Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vechtplantsoen 44 2

3554TE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Vechtplantsoen 44 2 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vechtplantsoen 44 2 Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement aan de Vecht met vrij uitzicht, zonnig balkon en een moderne afwerking. Rustig wonen met het centrum van Utrecht op fietsafstand. Vechtplantsoen 44-2, Utrecht Zoek je een heerlijk licht appartement met uitzicht op het water omringt door groen met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuiden? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan het Vechtplantsoen 44-2 perfect! Met zijn ligging aan de Vecht, de nette afwerking en de fijne indeling is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en groen, maar ook op korte afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht. Ligging: Het appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex (bouwjaar 1957) en biedt aan beide zijden uitzicht op veel groen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier de Vecht en aan de achterzijde zie je de verzorgde binnentuin. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse bushaltes en volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Binnen een kwartier fiets je langs de vecht naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl je de andere kant op juist snel in de natuur bent, bij Fort de Klop of de Maarsseveense Plassen. Indeling: De ruime hal met toilet, meterkast en diepe inbouwkast vormt een fijn entree van de woning en geeft toegang tot alle kamers. In de woonkamer en eetkamer komt hier veel licht naar binnen dankzij de grote ramen. Hier heb je een vrij uitzicht op de groene binnentuin. De eetkamer kan ook gebruikt worden als werk of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Vecht. De slaapkamer heeft een vaste kast en ligt rustig aan de mooie voorzijde van de woning. Door het grote raam kijk je uit op de vecht en veel groen. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden en netjes betegeld. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer kan met een kleine aanpassing de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Buiten en berging: Het balkon aan de achterzijde (zuid) biedt volop zon en uitzicht op groen en kijkt ver over de laagbouw van Zuilen heen. In de onderbouw van het complex is er een eigen berging van ruim 7 m², ideaal voor fietsen en opslag. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden woning: • Nette vloer- en wandafwerking • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen • Veel bergruimte, zowel in de woning als in de berging • Dubbele beglazing • Gratis parkeren in de directe omgeving • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (32 appartementen en 1 garage) • Servicekosten: € 158 per maand (inclusief water) • Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Inhoud: ca. 195 m³ • Aandeel in gemeenschap: 12/500e (appartement) en 1/500e (berging) • Energielabel: C • Oplevering: in overleg Locatie in cijfers • Supermarkt: 750 m • Station Zuilen: 7 minuten fietsen • Utrecht CS: 19 minuten fietsen • Domtoren: 14 minuten fietsen Samenvattend Een licht, ruim en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over de Vecht. Het appartement is rustig gelegen en toch dicht bij het centrum. Ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een groene omgeving met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Solide VHR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.