Direct naar de inhoud
Logo van Mark Renkema Makelaardij B.V.

Veilingstraat 135

3521BE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.140.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.650

2% overdrachtsbelasting (€ 22.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.164.650

Koopprijs /m²: € 7.215

Fotogalerij

Veilingstraat 135 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in ons huis aan de Veilingstraat in Utrecht! Gelegen in een rustig hofje met een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, biedt deze energiezuinige woning (label A) een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. De woning bevindt zich in de geliefde Dichterswijk, op korte afstand van zowel de binnenstad als Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een frisse en groene impuls gekregen door diverse nieuwbouwprojecten en verbeteringen in de openbare ruimte. Uniek voor deze locatie is de eigen parkeergarage met directe toegang tot de woning. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning voor een tweede auto aan te vragen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is ideaal voor lange zomeravonden. In onze tuin staat een vijgenboom, die elk jaar veel heerlijke vijgen produceert. De gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten met poorten, wordt uitstekend onderhouden door een actieve tuinvereniging. De Dichterswijk biedt een perfecte balans tussen rust en gezelligheid. In de directe omgeving zijn diverse restaurants, supermarkten en speciaalzaken te vinden. De buurt biedt volop gezelligheid, met diverse restaurants zoals Beers & Barrels, Fico en Nostro. Je staat binnen 10 minuten lopen op de Mariaplaats in hartje Utrecht, dankzij de Moreelsebrug over de sporen van het Centraal Station. Ook de Twijnstraat is op loop/fietsafstand, een fijne winkelstraat voor o.a. lekkere kaas, brood en bloemen. Er zijn twee supermarkten op loopafstand en sinds kort is er een pretzel bakker aan de overkant van de straat. En vergeet de Toko niet. Binnen een paar stappen in één van de meeste uitgebreide toko’s van de stad. Alles voor de meest fantastische Aziatische gerechten, én spekkoek. Andere voorzieningen in de buurt: een basisschool, sportschool, sportvereniging (voetbal, tennis en hockey), zwemwater (Merwedekanaal), yogastudio, fietsenmaker, bioscoop, hardloop- en bootcampgroepjes. Deze royale woning beschikt over zes slaapkamers, een woonkeuken, een ruime woonkamer en twee badkamers. Daarmee is het huis bij uitstek geschikt voor een (groot) gezin of voor wie een thuiswerkplek zoekt. Het hofje wordt ’s avonds afgesloten met poorten. De gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust. De bewoners van de binnentuin spreken elkaar in élk geval één keer per jaar tijdens de buurtbarbecue, maar in de praktijk zeer regelmatig om elkaar te helpen, dingen uit te lenen of weg te geven of voor tips. INDELING Begane grond: Je bereikt het huis via de voordeur in de tuin, of je kan het huis binnenkomen via de garage. Bij binnenkomst sta je gelijk in de keuken. De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst. Het huis heeft veel traptreden, goed voor de conditie. Via de keuken loop je of naar het souterrain, de garage (met aparte berging) en een van de drie wc’s in het huis, of je loopt naar de woonkamer. We beginnen beneden in het souterrain, met een hoog plafond. Het souterrain kan je op verschillende manieren inrichten. Nu is het een tv/muziekkamer, maar je kunt hier ook een slaapkamer van maken. Of denk aan een eigen kantoor of praktijkruimte? Achter de schuifwand is ruimte voor (boeken)kasten. Een halve trap naar boven bevindt zich de inpandige garage, waar naast een auto veel ruime is om spullen op te bergen. Het hek van de garage kun je met een afstandsbediening open en dicht doen. Ook is daar een aparte berging, waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Dan drie trapjes op naar de woonkamer. Hier wordt o.a. televisiegekeken, maar er is ook een ruimte voor een werkplek. Hier is ook een balkon waar je s ochtends heerlijk in de zon kunt ontbijten. Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop met toegang tot een ruime badkamer, een aparte wc en drie (slaap)kamers. De badkamer heeft een wastafel met meubel, een ligbad en een douche. Een van de slaapkamers is geschikt voor een tweepersoonsbed. De andere twee kamers zijn bijvoorbeeld kinderkamers, een walk-in closet of een werkkamer. Tweede verdieping: Weer een trap op, en je komt op de tweede verdieping, of de zolder. Hier bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met een ruime dakkapel met uitzicht op de tuin. Achter de wand zit een berging, met stellingskasten waar je veel spullen kunt opslaan. Daarnaast zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met een wc, wastafel met meubel en een douche. De laatste slaapkamer in de nok van het huis is het meest uniek … want uitzicht op de Dom vanaf het balkon! Hier bevindt zich ook een hoogslaper. Eén van onze kinderen heeft daar lang op geslapen. Nu slaapt zij in een bed op de grond en wordt de hoogslaper gebruikt als extra bergruimte. Afmetingen: Voor de afmetingen van de de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Zeer zonnige vrij gelegen tuin. • Gelegen aan een hofje dus autovrij. • Modern keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur • Eigen parkeerplaats onder het huis, bereikbaar via de Fruitstraat, met directe toegang tot het huis. • In de garage zit een aparte berging. • Volledig geïsoleerd. De woning heeft een energielabel A. • De woning is v.v. 6 zonnepanelen (350 Wp per paneel). • De grond is uitgegeven in erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus geen financiële verplichtingen. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water via centrale voorziening. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. • Kosten Vereniging van Beheer bedragen € 25 per maand. • Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hypotheek berekenen

€ 1.140.000

Kosten koper (geschat): € 24.650

2% overdrachtsbelasting (€ 22.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.164.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.140.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.