Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Veilingstraat 93

3521BE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.402

Fotogalerij

Veilingstraat 93 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire Parkhaven ligt deze lichte en comfortabele 3-kamer benedenwoning met twee terrassen, toegang tot een groene binnentuin én een eigen parkeerplaats. Een fijne, instapklare woning op een toplocatie, waar je rustig woont maar alles binnen handbereik hebt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad. KENMERKEN - Benedenwoning met eigen entree - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Ruime nette keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers - Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Gemoderniseerd toilet - Terras aan voor- en achterzijde (ZO en NW) - Toegang tot gezamenlijke binnentuin - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Energielabel A LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven, op een paar minuten lopen van het centrum en Utrecht Centraal. In de directe omgeving vind je volop leuke plekken zoals Rotsoord, Ledig Erf en de Twijnstraat, met gezellige horeca, terrassen en winkels. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier centraal, maar toch rustig. INDELING Begane grond Je komt binnen via je eigen entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft alle ruimte voor een lekkere zithoek en grote eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier een glazen deur met toegang tot je zitje op het westen, zodat je gemakkelijk met je bordje nog even buiten kunt eten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang geeft tot het terras op het zuidoosten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat, eveneens gemoderniseerd toilet. BUITENRUIMTE Deze woning beschikt over twee terrassen: één aan de achterzijde op het zuidoosten en één aan de voorzijde op het noordwesten. Daarnaast is er een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, die echt als verlengstuk van de woning voelt en waar je heerlijk kunt zitten. WAT VERKOPER ZEGT: "Het is een heerlijk ruim en licht appartement op een ideale locatie: gezellige horeca om de hoek en de bruisende binnenstad is op slechts 10 minuten lopen. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond en draag het graag over aan een nieuwe bewoner om hier zijn/haar thuis van te maken. ." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 2006 - Oven vervangen eind 2025 en koelkast vervangen begin 2026 - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, bijdrage betreft € 170,-- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.