Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Veldstraat 15

3551SG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.786

Fotogalerij

Veldstraat 15 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN, LEUK, SFEERVOL, ZONNIG EN INSTAPKLAAR, DAT ZIJN DE WOORDEN WAARMEE WE DEZE TUSSENWONING KUNNEN SAMENVATTEN. Gelegen in de populaire 2e Daalsebuurt hebben wij een hele leuke tussenwoning (61 m2) in de verkoop gekregen. De huidige eigenaren gaan een stapje groter wonen en laten hier een prachtig huis achter voor de nieuwe eigenaren. In de 2e Daalsebuurt is alles wat je zoekt nabij en heeft de komst en ontwikkeling van Wisselspoor de populariteit alleen maar doen toenemen. De Amsterdamsestraatweg is zeer recent volledig heringericht en is een 30 km/u straat geworden wat de leefbaarheid nog beter heeft gemaakt. In de directe omgeving is ruim voldoende aan winkelvoorzieningen en horeca te vinden. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige stadshart met alle denkbare voorzieningen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is ook het centraal station of treinstation Zuilen op loopafstand gelegen. Laten we binnen gaan kijken.... Begane grond: Achter de voordeur treffen we de kleine hal met de toegang tot het toilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De mooie lichtinval, hoge plafonds, strakke afwerking en het zicht op de tuin maken dit tot een geweldige plek. De huidige eigenaren hebben het voorste deel van de woonkamer ingericht als zitkamer en de eettafel aan de tuinkant gezet om hier te werken, eten, kletsen of een spelletje te spelen met vrienden. De open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en deze is voorzien van een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken lopen we de verrassend ruime tuin van 29 m2 in. Door de ligging op het noodwesten heb je hier lekker veel zon en de laagbouw zorgt voor veel privacy. De huidige eigenaren hebben door het plaatsen van een berging extra opbergruimte gecreëerd, maar deze is ook eenvoudig weer te verwijderen. Eerste verdieping: Hier komen we boven op de overloop met een handige nis waar de wasmachineaansluiting is gerealiseerd, vanaf de overloop is er ook de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werk/logeerkamer en deze heeft door de aanwezige dakkapel een fijne lichtinval en een leuk zicht door de straat. Door het slimme gebruik van een schuifdeur is deze ruimte optimaal te benutten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is mooi van afmeting en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Middels een losse trap is hier de vide bereikbaar waar we de nodige opbergruimte treffen en de opstelling van de Cv-ketel. De badkamer is in 2023 ook geheel vernieuwd en deze is geplaatst tussen de twee slaapkamers in en is heerlijk ruim, heeft een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Kortom, helemaal compleet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: we laten het huis graag aan je zien! De huidige bewoners vertellen: Hartstikke rustig en tóch vlakbij de stad; zo hebben wij ons fijne plekje aan de Veldstraat altijd ervaren. Een comfortabele, gerenoveerde en gemoderniseerde arbeiderswoning uit 1889, waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Op zaterdagochtend vers brood halen bij De Bakkert, in vijf minuten hardlopend bij de Vecht, een terrasje pakken in de zon bij de Hondekop of één van de vele winkeltjes aan de ASW bezoeken, naar de markt in het centrum; met de benenwagen ben je er zo! Ook in de eigen tuin kun je heerlijk eten in de avondzon, of je maakt het binnen knus en gezellig. Kortom: een ontzettend fijn plekje, zowel binnen als buiten. We gaan het hier missen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra 2023) - Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2024 - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, tussenvloerisolatie en gevelisolatie. - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gehele meterkast vernieuwd in 2023 - Badkamer en keuken geheel vernieuwd in 2023 - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.