Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Verheulstraat 3

3552XW Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.645

Fotogalerij

Verheulstraat 3 Utrecht
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin in Lauwerecht Een fijne, instapklare woning op een rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuid/westen en verrassend veel ruimte door de zolder met dakkapel. Hier kun je zó in! KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 69 m² + extra zolderruimte ca. 10 m² - 3 slaapkamers + zolderruimte - vrij uitzicht aan de voorzijde - diepe achtertuin met overkapping - Recente vernieuwing van badkamer en toilet (2025) LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Lauwerecht, op korte fietsafstand van het historische centrum van Utrecht en het station. In de buurt vind je verschillende supermarkten en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. De groene omgeving met De Vecht en diverse parken om de hoek maakt de buurt ideaal voor wandelen en fietsen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor je zowel rustig als centraal woont. Centraal station Utrecht en het gezellige Neude zijn op 10 minuten fietsafstand en is ook te lopen in 25 minuten. INDELING Begane grond Rustige straat met eigen voortuin, hier heb je plek voor een zitje of je fiets. Je stapt binnen in de hal met modern toilet (2025), trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. combimagnetron, dubbele oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat) en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en er ligt een mooie houtlook laminaatvloer. Achtertuin De circa 10 meter diepe achtertuin ligt op het zuid/westen en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er is een mooie houten overkapping gecreëerd zodat je ook lekker in de schaduw kunt zitten. Verder is er een stenen berging en achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is in 2025 prachtig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met dakkapel. Deze ruimte is circa 10 m² groot (net onder de 2 meter hoog en daardoor niet meegerekend in de woonoppervlakte), maar ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Verder is er een ruim washok met witgoedaansluitingen en C.V. ketel. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "De Verheulstraat is een heerlijke plek om te wonen: rustig gelegen met weinig verkeer, maar toch midden in de stad. Wat deze woning extra bijzonder maakt is het unieke groene uitzicht, waardoor het elke dag voelt alsof je net even buiten de drukte bent. De diepe tuin biedt volop mogelijkheden en is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De combinatie van de centrale ligging en de rustige, groene omgeving maakt dit voor ons een heel prettig thuis." GOED OM TE WETEN: - Zolderruimte met dakkapel is niet meegenomen in de woonoppervlakte vanwege beperkte hoogte, maar wel volwaardig in gebruik - Betaald parkeren van 6:00 - 11:00 - Energielabel B: Vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.