Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Vitóriadreef 17

3563VW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Vitóriadreef 17 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in jaren ’30-stijl met het comfort van nieuwbouw? Dan is deze prachtig onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning in Utrecht echt een bezichtiging waard! Dit moderne familiehuis uit 2016 combineert stijl, luxe en comfort op een toplocatie in het populaire Antoniuskwartier. Een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, afgesloten binnenterrein en veel groen. Met vijf volwaardige slaapkamers, een riante woonkeuken met luxe kookeiland, privé parkeerplaats en een zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een sfeerimpressie! Een uitgebouwde woonkeuken, een strak afgewerkte badkamer met bad en inloop(regen) douche én een privé parkeerplaats op eigen terrein pal achter het huis. Dit familiehuis heeft het allemaal! Aan de Vitoriadreef 17 vind je deze zeer goed onderhouden, in jaren ’30-stijl gebouwde (nieuwbouw)woning uit 2016. Met maar liefst 5 volwaardige, multifunctionele slaapkamers biedt het een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Kenmerkend voor deze woning is het hoge afwerkingsniveau en de zorg waarmee de woning is bewoond: de chique visgraatvloer met zwarte bies en vloerverwarming op de begane grond, de woonkeuken met kookeiland voorzien van Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur, de knusse zithoek aan de voorzijde van de woning waar je fijn wegkijkt over het groen, de 5 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad, de onderhoudsvriendelijke tuin met ruimte voor een grote tuintafel of een loungebank, een eigen parkeerplaats grenzend aan de tuin en een ruime houten berging én vliering boven de zolder voor extra opslagruimte. De gezamenlijke binnenplaats is afgesloten met een slagboom en de ideale plek voor kinderen om veilig te spelen met de vele vriendjes in de buurt. Ook zijn er diverse speeltuintjes in de buurt. Die vermaken zich wel terwijl jij van je koffie geniet in de zonnige achtertuin met achterom voor de fietsen. Prachtig wonen in een geliefde en kindvriendelijke wijk in Utrecht. De woning maakt onderdeel uit van het populaire Antoniuskwartier. Dit kwartier is gelegen naast de Vechtoever, en is een stijlvol opgezet (nieuwbouw)plan. De woningen liggen heerlijk verscholen in het groen, direct aan het park de Vechtzoom. Mede door de besloten en autoluwe opzet van de wijk lijkt de drukte van de stad ver weg en kom je hier heerlijk tot rust. Om de hoek vind je o.a. zwembad de Kwakel, meerdere basisscholen, gezondheidscentra, treinstations, de AH XL en de sportvelden (waaronder hockey). Op loofafstand kun je lekker lunchen bij Rooie Nel of een ijsje halen bij Fort aan de Klop. Langs de Vecht fiets je in 10 minuten naar de binnenstad, of juist de andere kant op langs Slot Zuylen naar Maarssen toe. Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. De woning is bijzonder energiezuinig met een energielabel A. En verder is al het schilderwerk recent uitgevoerd. Kortom, een instapklaar gezinshuis op een fijne plek. Geïnteresseerd in de woning? Kom snel een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal via een mooie stalen deur toegang tot de volledig uitgebouwde en sfeervolle woonkamer. Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer/keuken (ca. 48 m²) valt direct de royale woonkeuken met eiland op. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling met een lichtgrijs composieten werkblad; de goudkleurige tegels aan de achterzijde zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken wordt verlicht door ingebouwde spotjes en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een fantastisch SMEG 6-pits gasfornuis met oven, XL inbouwkoelkast en vriezer, luxe RVS afzuigkap, Bosch vaatwasser en een Quooker. De ruime leefkeuken neemt een centrale positie in de woning in, en het spoeleiland met bar nodigt uit tot urenlang kokkerellen en borrelen met familie of vrienden. Onder de trap vind je een ruime inlooptrapkast met wederom een mooie stalen deur. Aan de achterzijde van de woning is een tafelopstelling gesitueerd en door middel van de schuifpui creëer je een fijne connectie met de tuin. De gehele living beschikt over een chique visgraat PVC-vloer met zwarte bies, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden met o.a. luxe Arte behang en grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, waar je heerlijk op de grote bank kunt ploffen. De hangende Le Feu haard zorgt voor een warme, gezellige en ontspannen sfeer in de zithoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie grote slaapkamers bereikbaar. De eerste 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van respectievelijk 7 m² en 14 m². De "masterbedroom" is voorzien van een ingebouwde kastenwand over de volledige breedte van de slaapkamer. Aan de voorzijde zijn de badkamer en de derde slaapkamer (ca. 10 m²) gesitueerd, welke uitkijkt over het groen. De badkamer (ca. 6 m²) is luxe uitgevoerd en voorzien van een elektrische designradiator, vloerverwarming, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en een raam voor extra ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling met witte accenttegels. De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer met daaronder per kamer te regelen vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een luie vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met nog eens twee slaapkamers. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de vliering bereikbaar. De multifunctionele (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, met een handig keukenblok en een wasbak. Hier is ook de cv-aansluiting (Intergas). Deze kamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en handige knieschotten voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m²) beschikt over een woningbrede dakkapel uit 2019. In de nok van de woning is een ruime vliering met veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een lichte laminaatvloer. Tuin: In de onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet je in de zomermaanden tot het einde van de middag van het zonnetje. De tuin is voorzien van charmante borders voor beplanting, nette omheiningen en een ruime berging met een sedumdak. De woning en tuin zijn via de achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 142,7 m²; • Externe bergruimte: 7 m²; • Bouwjaar: medio 2016; • De woning is voorzien van tripel HR +++ glas; • Voorzien van een uitbouw van 2,4 m en een dakkapel over de gehele breedte; • 5 royale slaapkamers; • Schitterende woonkeuken voorzien van groot werkblad, 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, extra grote ingebouwde koelkast met VitaFresh en aparte grote ingebouwde vriezer, vaatwasser (allen Bosch), Quooker, spoelbak en veel kastruimte; • Luxe badkamer met o.a. ligbad en douche; • Kozijnen beneden zijn in 2024 geschilderd; • Achtertuin op het noordoosten; • Horren op de gehele eerste verdieping; • Eigen parkeergelegenheid grenzend aan de tuin; • Gezamenlijk binnenterrein met slagboom, € 196,50 vaste bijdrage op jaarbasis aan de VVE voor het binnenterrein (parkeerplaats, verlichting, onderhoud); • Daken van schuur en uitbouw v.v. sedum; • Mechanische ventilatie en per kamer te reguleren vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Intergas Kompact HRE cv-installatie uit 2016; • Energielabel A; Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar! English Check out our exclusive home video of this beautifully maintained and extended family home! A luxurious, spacious kitchen, a high-end finished bathroom with a bathtub and rain shower, and a private parking space on your own property directly behind the house, this family home has it all! Located at Vitoriadreef 17, you’ll find this very well-maintained, 1930s-style new-build home from 2016. With 5 full-sized, multifunctional bedrooms, it provides a delightful living space for the whole family. This home stands out for its high level of finish and the care with which it has been lived in: the PVC- floor with underfloor heating on the ground floor, the kitchen with a cooking island equipped with a Quooker and high-quality Bosch built-in appliances, the cozy sitting area at the front of the house with a lovely view of the greenery, five multifunctional bedrooms on the upper floors (approx. 7, 10, 14, 14, 15 m²), a modern bathroom with a walk-in shower and bathtub, a low-maintenance garden with space for a large garden table or lounge bench, a private parking space adjacent to the garden, and a separate wooden shed for additional storage. The communal courtyard, secured by a barrier gate, is the perfect place for children to safely play with many friends nearby. Additionally, the home is exceptionally energy-efficient with an energy label of A. The home is part of the popular Antoniuskwartier. This quarter is located next to the Vechtoever and is a stylishly designed (new-build) project. The homes are beautifully nestled in greenery, directly to the Vechtzoom Park. Thanks to the secluded and low-traffic layout of the neighbourhood, the city's bustle feels far away. In the immediate vicinity, you’ll find schools, swimming pool De Kwakel, healthcenters, the AH XL, the covered shopping center Overvecht, Overvecht and Zuilen trainstations, and various sports clubs, including hockey. A 10-minute bike ride along the Vecht takes you to the city center, or in the opposite direction, past Fort aan de Klop and Slot Zuylen to Maarssen. The Ruigenhoekse Polder and Maarsseveense Lakes are also within cycling distance. Major highways A2, A12, A27, and A28 are easily accessible. Interested in the property? Come take a look soon, we will have the coffee ready for you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.