Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Vlechtdraadhof 16

3525BS Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Vlechtdraadhof 16 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning met tuin en een eigen parkeerplaats, ideaal gelegen op een fijne locatie in Utrecht? Deze ruime hoekwoning in het gewilde Neerlandia is misschien wel precies wat je zoekt: goed afgewerkt, een fijne indeling en zeer comfortabel. Plan eenvoudig via ons online platform een bezichtiging en beleef het zelf. Wonen met sfeer en comfort De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft zowel verbinding met de keuken als met de tuin door de openslaande deuren naar buiten. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer die warmte en sfeer toevoegt, terwijl de keuken een stoere betonciré vloer heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot gasfornuis met oven, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuin is strak aangelegd met robuuste tegels en beschikt over een berging en een achterom. Een fijne plek voor een eettafel of loungehoek, waar je van het buitenleven kunt genieten. Je auto staat altijd veilig op je eigen plek in de parkeergarage: een luxe die niet iedereen in de stad heeft. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een derde kamer die nu als inloopkast wordt gebruikt, maar die ook eenvoudig als slaapkamer in te richten is. De badkamer is voorzien van een grote douche inclusief regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles straalt rust uit, precies wat je nodig hebt na een drukke dag. En dan de tweede verdieping: een royale ruimte met een grote dakkapel waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Je vindt er een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger, kastruimte en volop bergruimte achter de knieschotten. Het is de perfecte plek voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Wie wil, kan deze verdieping zelfs opdelen in twee aparte kamers, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan. Zie voor een mogelijke indeling ook de plattegronden. De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat betekent lage energielasten en een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen op een toplocatie De ligging maakt het misschien wel nóg aantrekkelijker. Je woont in project Neerlandia, in een rustige autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is een wijk vol gezinnen, met meerdere speeltuinen op loopafstand en een ontspannen, vriendelijke sfeer. Om de hoek vind je bruisende horeca met een groot terras aan het water. Op zomerse avonden kun je er terecht voor een hapje en een drankje, maar ook gewoon met je eigen glas neerstrijken aan de kade. Daarnaast woon je op een steenworp afstand van alles wat Utrecht zo leuk maakt. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, met zijn grachten, winkels en cultuur. Station Vaartsche Rijn bereik je in acht minuten en ook Centraal Station ligt binnen een kwartier fietsen. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent richting de rest van het land. Het is precies die balans tussen stadse levendigheid en een rustige woonomgeving die dit huis uniek maakt. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt MRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.