Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Vleutenseweg 270 A

3532HS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Pomme & Partners B.V.

€ 338.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.610

2% overdrachtsbelasting (€ 6.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 346.610

Koopprijs /m²: € 7.860

Fotogalerij

Vleutenseweg 270 A Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze charmante en instapklare bovenwoning! In de populaire en levendige wijk Lombok in Utrecht bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning op de tweede verdieping (bouwjaar medio 1904 / energielabel C). De woning beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en is keurig afgewerkt met behoud van authentieke elementen. Verder kenmerkend voor dit leuke appartement is het hoge onderhoudsniveau, de luxe keuken welke nog geen 2 jaar geleden is gerenoveerd, de speelse opbergvliering welke bereikbaar is met een charmant trappetje, de praktische badkamer en het zonnige balkon op het zuiden maken dit appartement tot een echt thuis! Lombok staat bekend om zijn gezellige, multiculturele karakter en centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich alle wenselijke voorzieningen zoals: diverse lokale winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, terrassen, diverse openbaar vervoer aansluitingen, het Centraal Station Utrecht en natuurlijk het gezellige stadscentrum op loopafstand. Hier koop je je groente en fruit bij één van de gezellige winkels in de Kanaalstraat, lunch je met een Lahmacun, groente en fruit bij de Pers, lekkere koffie van Koffie & ik, een visje of vers broodje én kom je tot rust bij “Molen de Ster” onder het genot van een lekker verfrissend drankje. Teveel om op te noemen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en zowel Utrecht Centraal als de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Kom gerust een kijkje nemen bij deze sfeervolle bovenwoning in Lombok! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Je stapt binnen in het gezellige en kleurrijke trappenhuis welke wordt gedeeld met een van de VVE leden. Hier is op de eerste etage een klein privé halletje waar nu een handige garderobe is gesitueerd. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een separate toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein. Uitgevoerd in een neutrale zwart witte betegeling. Vanuit de overloop zijn de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond (ca. 3 meter) bijzonder ruim en licht aan. Het is een sfeervolle en uitnodigende ruimte waar je met gemak zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek kunt creëren. Vanuit de zithoek bereik je via een loopdeur het fraai aangelegde balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en heeft een moderne beige/zandkleurige afwerking en een marmerlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Door slim gebruik te maken van de royale plafondhoogte is er bovendien een praktische vliering gecreëerd, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere items die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van een prettig formaat en kijkt uit op de gezellige straat. De dakkapel zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en geeft de kamer extra ruimte en karakter. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is, net als de slaapkamer, voorzien van een dakkapel. De ruimte is afgewerkt in een tijdloze kleurstelling met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en strakke wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Bouwjaar: medio 1904; • Woonoppervlakte: ca. 43 m², Inhoud: ca. 156 m³; • Energielabel: C; • Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-Ketel (Merk: Remeha Avanta, Bouwjaar: 2020;); • Instapklare en keurig afgewerkte bovenwoning; • Hoog plafond ca. 3 meter; • Zonnig balkon op het zuiden; • Handige vliering voor extra bergruimte; • Actieve VvE, bestaande uit 3 leden; • Servicekosten ca. € 129,– per maand; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 338.000

Kosten koper (geschat): € 8.610

2% overdrachtsbelasting (€ 6.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 346.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 338.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.