Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Vleutenseweg 395

3532HH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.889

Fotogalerij

Vleutenseweg 395 Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum treffen we deze fraaie en ruime 30-er jaren tussenwoning (118 m2) met diverse originele details en een heerlijke achtertuin van circa 40 m2 met schuur en een achterom. De uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar, het Centraal Station is gelegen op loopafstand en de bus stopt nagenoeg voor de deur. Winkelcentrum Groeneweg is gelegen op loopafstand net als de winkels in de Kop van Lombok en de diverse gezellige horecagelegenheden in de wijk. Begane grond: We komen dit leuke en ruime huis binnen in het originele tochtportaal met tegellambrisering en deur met fraai glas-in-lood en een bommerscharnier waardoor deze deur beide kanten op open kan. Ideaal. Achter het portaal treffen we de hal met de toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast met meterkast, de toegang tot de royale woonkamer en een speelse doorkijk naar de keuken. De lichte en keurig netjes afgewerkte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is gemakkelijk indeelbaar en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de achtertuin van ruim 40 m2 met een stenen schuur en een achterom. De achterom is bereikbaar via de verzorgde en afgesloten poort die door een aantal bewoners netjes wordt bijgehouden en waar door de buurtkinderen heerlijk veilig gespeeld kan worden. De in 2021 compleet vernieuwde keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraat motief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers allemaal bereikbaar. De moderne badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de grootste van deze twee is ook voorzien van een vaste kast. 2e verdieping: Deze etage is door de open structuur thans op verschillende manieren in gebruik. Aan de achterzijde treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Cv-ketel en een leuk zitje waar we ook nog een wastafel treffen. Aan de voorzijde is er een aparte werkhoek waar tevens een dakkapel is geplaatst voor een fijne toetreding van daglicht en ook is er hier nog een aparte logeerplek gerealiseerd. Door de toetreding van natuurlijk daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde is het uiteraard ook mogelijk om aparte kamers te maken op deze verdieping. Doordat de woningen op de Vleutenseweg een extra hoge kap hebben is er hier tenslotte ook nog een vliering gerealiseerd met de nodige bergruimte. Kortom; Een heerlijk, instapklaar huis op een superlocatie. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Tijdens de verbouwing in 2021 zijn er diverse kozijnen vernieuwd, keuken en badkamer vernieuwd, doorbraak keuken, vloeren vervangen, stucwerk uitgevoerd en is het leidingwerk en de elektra vernieuwd. - Voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel - Verwarming middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5 2021) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Gelegen op eigen grond. - Voor de exacte maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.