Direct naar de inhoud
Logo van Floris De Makelaar

Vlietstraat 6

3581SZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Vlietstraat 6 Utrecht

Open huis

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00

Rustig wonen op een toplocatie in hartje Utrecht? Dit is je kans! Kijkdagen: Vrijdag 26 september 11:00 - 17:00 en zaterdag 27 september 10:00 - 15:00 uur. Laat je gegevens achter via Funda en je krijgt de benodigde documenten vooraf toegestuurd. Spontaan binnenlopen mag natuurlijk ook. Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Welkom aan de Vlietstraat 6. Deze charmante benedenwoning van 50 m² is recent uitgebouwd en ligt in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Oudwijk. Hier ervaar je de rust van een gezellige woonstraat, terwijl je letterlijk om de hoek zit van het Wilhelminapark en binnen enkele minuten fietst naar de bruisende binnenstad. Via de Berenkuil bereik je bovendien moeiteloos de A27 en A12. De woning uit 1904 ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd: strak, modern en helemaal eigentijds. Twee jaar eerder, in 2022, kreeg de woning er aan de achterzijde een geïsoleerde uitbouw van circa 10 m² bij. Dankzij de brede schuifpui en de royale lichtkoepel is er een lichte, veelzijdige leefruimte ontstaan die naadloos aansluit op de stadstuin van circa 12 m². Een beschutte, intieme plek waar je ’s ochtends in alle rust van je eerste kop koffie geniet of ’s avonds een zomeravond doorbrengt. Indeling: Via de voordeur op de begane grond stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot twee ruime (slaap)kamers, de badkamer en de open keuken. De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een glazen douchewand. De (slaap)kamer aan de voorzijde (ca. 12,5 m²) en de kamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) zijn beide strak afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer. De achterkamer heeft bovendien een glazen deur naar de tuin. Een ensuite schuifdeur tussen beide kamers is nu weggewerkt, maar kan desgewenst weer zichtbaar worden gemaakt, naar verwachting mét het originele glas-in-lood! Via de open keuken (met opstelplaats voor wasmachine en Nefit CV-ketel, 2015) bereik je de uitgebouwde lichte woonkamer of werkruimte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Kenmerken: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Netto woonoppervlakte: 50 m² - Geheel voorzien van dubbel glas - Professioneel geplaatste en geïsoleerde aanbouw (2022) met schuifpui en lichtkoepel - Eikenhouten lamelparketvloer door de hele woning - Twee ruime (slaap)kamers - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Bouwjaar: 1904 - Energielabel C - Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel (2015) - Actieve VvE met 2 appartementsrechten, bijdrage: € 83,- p/m - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht - Overdracht in overleg: voorkeur verkoper: week 50, 51 of 52 van 2025

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 26-09 van 11:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.