Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Vogelsanglaan 7

3571ZM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Vogelsanglaan 7 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Tuindorp is deze royale woning met verhuurvergunning beschikbaar. De woning biedt vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers en een extra keuken op de eerste verdieping, wat het pand uitermate geschikt maakt voor gebruik door meerdere bewoners. Ook aan buitenruimte komt deze woning niets te kort; zo beschik je over een grote achtertuin op het zuiden en maar liefst twee fijne balkons. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele en sfeervolle gezinswoning, een huis om te delen met meerdere bewoners, of een plek waar je wonen en werken wilt combineren: het kan allemaal. De indeling leent zich namelijk ook uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, zonder in te leveren op privacy of leefruimte. De Vogelsanglaan ligt midden in Tuindorp, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Deze groene en rustige wijk staat bekend om haar brede lanen, het vele groen en prettige woonklimaat. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een ommetje zijn het Griftpark en de groene singels op korte afstand bereikbaar. Ook sport- en speelvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de wijk. Qua bereikbaarheid is Tuindorp ideaal gelegen. Zowel het stadscentrum als station Utrecht Overvecht zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto bent u zo op de A27 of de A28. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het nette toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor de ruimte altijd aangenaam licht is. Hier is alle ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De open keuken is praktisch ingericht en van alle benodigde apparatuur voorzien. Vanuit de woonkamer stap je direct de royale, circa 45 m² grote tuin op het zuiden in. Op zonnige dagen is dit dé plek om te genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een goed boek, borrelen met vrienden of uitgebreid tafelen. De zonnige ligging zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van het buitenleven kunt genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de eerste slaapkamer en de eerste badkamer, beide direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is, dankzij het grote raam, aangenaam licht. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Door de slimme indeling is de begane grond uitstekend geschikt voor gebruik door één bewoner. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn zowel de tweede woon/slaapkamer als de tweede eetkeuken bereikbaar. Deze extra keuken is voorzien van een gasfornuis, losse koelkast, vriezer en magnetron, en biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m² en biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het eerste balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De ruime keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt daarnaast voldoende plek voor een grote eettafel. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de laatste twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Voorheen waren dit drie slaapkamers; de kamer aan de balkonzijde beschikt nog over een tweede deur, waardoor deze ruimte eenvoudig weer op te delen is in twee separate kamers door het plaatsen van een scheidingswandje. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een bureau. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, dat eveneens op het zuiden is gelegen. De badkamer op deze etage is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Royale woning met verhuurvergunning in Tuindorp; - Vier volwaardige slaapkamers, geschikt voor meerdere bewoners; - Parkeren voor de deur; - Twee badkamers en twee keukens; - Diepe, op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 45 m²; - Twee zonnige balkons, beide op het zuiden; - Ruime en lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen; - Flexibele indeling: begane grond ideaal als zelfstandig verblijf voor één persoon, eerste en tweede verdieping geschikt voor drie personen; - Biedt volop mogelijkheden voor gebruik als comfortabele gezinswoning; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet door verkoper bewoond-clausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.