Direct naar de inhoud
Logo van REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Volkerakstraat 60

3522RD Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselstein

Fotogalerij

Volkerakstraat 60 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van de levendige Rivierenwijk, in een gezellige en groene straat, vind je deze jaren ’30-woning. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Volkerakstraat 60 in Utrecht! WONEN & KOKEN Via de hal met garderobe-/meterkast kom je binnen in de woonkamer (ca. 25 m²). Aan de achterzijde, in de uitbouw, ligt de open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en oven. Verder vind je op de begane grond een ruim toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken (ca. 2,5 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger én een deur naar de tuin. SLAPEN & BADEN Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop met twee slaapkamers — aan de voorzijde (ca. 6 m²) en aan de achterzijde (ca. 13 m²) met vaste kast, wastafel en toegang tot het zonnige balkon (ca. 10 m²) op het zuidwesten. Daarnaast vind je hier de eenvoudige badkamer met tweede toilet en inloopdouche. Via een deur is de tweede verdieping bereikbaar met een vaste trap. Deze verdieping is momenteel ingericht als derde slaapkamer (ca. 12 m²) en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde met extra bergruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. BUITENLEVEN & OPBERGEN Gunstig gelegen achtertuin op het zuid/westen (ca. 25 m²) met daarop een vrijstaande stenen schuur (ca. 9 m ²) v.v. elektra en deur naar de poort c.q. goed bereikbare (afgesloten) achterom. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN Rivierenwijk is een van die Utrechtse buurten waar de stad bruist, maar waar je ook nog echt de buurt voelt. De wijk ligt op korte afstand van het historische centrum én het Ledig Erf, met gezellige cafés, terrassen en de populaire Twijnstraat. Tegelijk woon je hier verrassend rustig, met veel groen en een dorps gevoel in de straten. De wijk is de laatste jaren flink opgeknapt en heeft een mix van charmante jaren ’30-woningen, karakteristieke arbeidershuisjes en moderne nieuwbouw. Dat zorgt voor een fijne diversiteit en een prettige sfeer waarin jong en oud zich thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de Rijnlaan of aan de Croeselaan. Binnen enkele minuten fiets je naar station Vaartsche Rijn of het Centraal Station, en via de Waterlinieweg of A12 ben je zo de stad uit. Ook het mooie Park Transwijk en het Merwedekanaal liggen om de hoek — ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Kortom: Rivierenwijk biedt het beste van twee werelden — het levendige stadsleven van Utrecht gecombineerd met de knusheid van een echte buurt. BIJZONDERHEDEN ^ Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 73 m², inhoud ca. 264 m³; ^ Verwarming en warm water d.m.v. C.V. (combi-ketel, Vaillant Solide 2010) ^ Betreft een gedateerde woning; ^ Energielabel E; ^ In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning en het feit dat de verkoper er zelf nooit heeft gewoond; ^ Oplevering kan snel. Wij weten zeker dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult gaan wonen! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.