Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Voltastraat 7 BS

3553RG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Voltastraat 7 BS Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne bovenwoning met een warme sfeer, kortom: een woning waar u uzelf zo thuis gaat voelen! Het betreft een fijne en gezellige bovenwoning met een warme sfeer. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Ook aan een knusse, moderne afwerking is gedacht. De volgende eigenaar kan de woning zo betreden. De woning beschikt over drie woonlagen. De begane grond betreft een eigen entree met garderobe en meterkast. De eerste verdieping is ingedeeld in een gezellige woon-/eetkamer, een dichte keuken, een wasruimte en een toiletruimte. Ook bevindt zich direct aan de keuken een heerlijk dakterras! De bovenste, tweede verdieping is opgesplitst in twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een goed afgewerkte bovenwoning met een fijne sfeer, veel bergruimte en voldoende leef- en buitenruimte. De omgeving De woning is gelegen in het geliefde Zuilen, op loopafstand van het sfeervolle Julianapark, dé plek voor een ontspannen wandeling of picknick. De buurt kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, goede voorzieningen en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen te vinden is. Winkelcentrum Rokade ligt bovendien om de hoek en met slechts 10 minuten fietsen bent u al in het bruisende centrum van Utrecht. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen en Utrecht Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar. Met de auto bent u via de Zuilense Ring snel op de A2 of andere belangrijke uitvalswegen. Kortom: een leuke woning op een populaire locatie! Terug naar de woning. De indeling is als volgt….. Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, pas vervangen meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is ruim en beschikt over een wandcloset met een fonteintje. De woonkamer heeft een prachtige en knusse sfeer. De kamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een leuk eetgedeelte en een fijne zithoek. Aan de voorzijde is een gezellige bank gecreëerd in het raam. Een leuk zitje met zicht op de straat. Draait u de tafel, dan kan deze zit ook als bank voor de eettafel gebruikt worden. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer. Loopt u door, dan komt u in de dichte keuken. De keuken heeft een neutrale en tijdloze uitstraling door de hoogglans witte frontjes met metaalkleurige grepen en het antracietkleurige aanrechtblad. U treft de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels. Praktisch in het onderhoud en qua uiterlijk matcht het goed met de uitstraling van de keuken. Aan bergruimte geen gebrek, want de keuken beschikt over diverse onderkasten. Vanuit de keuken kunt u naar het dakterras. Het terras is gelegen op het zuiden en is voorzien van houten vlonders. Het terras heeft zon van ’s ochtendsvroeg tot ’s avonds laat. Absoluut een heerlijke plek om te genieten van uw vrije tijd en de zon! Vanuit de woonkamer kunt u naar de wasruimte en naar de tweede verdieping. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en meerdere planken met opbergruimte; ook hangt hier de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Ook beschikt de overloop over een vaste kast. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft de volledige breedte van de woning. De kamer heeft een prettige uitstraling, net zoals de overige vertrekken in de woning. Voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is in gebruik als werkkamer, maar kan ook een goede slaapkamer zijn. De kamer is diep. De verdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De vloer zorgt verder voor een warme uitstraling. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling met stoere details, vanwege de zwarte accenten. U treft in deze ruimte een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De sanitaire ruimte is modern betegeld met antracietkleurige vloertegels en witte glanzende wandtegels tot aan het plafond. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Tevens heeft de badkamer een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1919; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m², inhoud circa 254 m³; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie; - Het dak is geïsoleerd; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering (1e en 2e verdieping); - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant, 2020); - Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 100,- aan betaalt; - Deze zomer is het platte dak voorzien van nieuw wit bitumen; - Energielabel C, geldig tot 9 februari 2036. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.