Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vondellaan 53 J

3521GC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.482

Fotogalerij

Vondellaan 53 J Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vondellaan 53 J Utrecht Wonen op niveau, met panoramisch uitzicht, moderne luxe en een dakterras dat het appartement volledig rondom volgt: Vondellaan 53 J biedt het allemaal. Dit hoogwaardige 3-kamerappartement van ca. 56 m² is gelegen op de bovenste woonlaag van een duurzaam complex met een groene gevel en beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van ca. 38 m² een buitenruimte die je in deze prijsklasse zelden ziet. Met energielabel A+, een nieuwe keuken, luxe afwerking, enorme raampartijen en een zonnige ligging is dit een unieke kans om modern en stijlvol te wonen op een centrale locatie in Utrecht. Zodra je binnenkomt valt een ding meteen op: het licht. Door de enorme glaspuien die over bijna de volledige gevelbreedte doorlopen, stroomt de zon de woonkamer binnen. De open indeling, het neutrale kleurenpalet en de visgraatvloer geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. De woonkamer en eethoek vormen samen een open, sfeervol geheel. Dankzij het glas aan twee zijden voelt de ruimte nog groter aan. Het uitzicht en de lichtinval spelen hier de hoofdrol. Het dakterras: 38 m² rondom Het dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Het loopt helemaal rondom de hoek van het appartement en biedt daarmee opties voor: Een loungehoek, eettafel, zonnig zitje, groen & planten en een barbecueplek. Door de vrije ligging geniet je de hele dag door van zonmomenten en weidse uitzichten over de stad. De moderne keuken is strak, licht en luxe uitgevoerd, met: inductiekookplaat, moderne afzuiging, combi-oven, strakke kastenwand, ruim werkblad en een tijdloze afwerking. Dankzij de grote raampartij ernaast kook je hier altijd met daglicht en uitzicht. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim, rustig en stijlvol afgewerkt. Met grote ramen en directe toegang tot het dakterras voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het lichtspel gedurende de dag maakt dit een heerlijke plek om wakker te worden. De tweede kamer is ideaal als werkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. De badkamer is fris, modern en voorzien van een ruime inloopdouche met donkere wandtegels, een strak wastafelmeubel en heeft een rustige, warme kleurstelling. Het toilet is separaat en eveneens modern uitgevoerd. Locatie Vondellaan 53 J ligt op een ideale plek: precies tussen Rivierenwijk, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad. Alles is binnen fiets- en loopafstand: Restaurants en koffietentjes op de Croeselaan, Oosterkade en Rotsoord en treinstation Vaartsche Rijn op enkele minuten. Boodschappen op loopafstand, het centrum binnen 5 fietsminuten en parken, water en groene routes in de directe omgeving Hier woon je midden in de dynamiek van Utrecht, maar met de rust en het uitzicht van een bovenwoning. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1920, volledige renovatie/nieuwbouw in 2024 • Energielabel A+ • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Dakterras 38 m² • Warmtepomp + vloerverwarming • VvE-bijdrage ca. € 170,01 per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je zelf ervaren hoe bijzonder dit appartement is? Bel 030 236 84 84 voor een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.