Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 102 B

3512AV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Voorstraat 102 B Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in de levendige Voorstraat met een dakterras aan de zeer rustige achterzijde? Ben jij op zoek naar een sfeervol stadsappartement? Wil je wonen tussen hippe winkels, koffietentjes en gezellige terrassen? En lijkt het je heerlijk om thuis te komen in je eigen rustige plek mét dakterras? Welkom aan de Voorstraat 102B in Utrecht! Midden in het bruisende hart van de stad ligt dit charmante driekamerappartement van ca. 57 m² met een fijn dakterras aan de rustige achterzijde. Hier woon je letterlijk tussen alles wat Utrecht zo geliefd maakt: van trendy boetieks tot ambachtelijke speciaalzaken en van gezellige lunchspots tot levendige terrassen. En toch… zodra je binnenstapt ervaar je rust en comfort. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Centraal wonen op de iconische Voorstraat met alle stadse voorzieningen direct voor de deur Fijn dakterras aan de rustige achterzijde Lichte woonkamer met grote raampartijen Praktische indeling met twee slaapkamers Energielabel A (warmtepomp/CV ketel) IS DE VOORSTRAAT 102B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt. Binnenkomst in de open hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met hardstenen schouw is gelegen aan de voorzijde en valt direct op door de grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en die uitzicht geven op de karakteristieke straat. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en straalt een warme en toegankelijke sfeer uit. De kleine keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad en om te genieten van de middag of avondzon. Net als de rest van het appartement zijn ook de slaapkamers lekker hoog. Met een hoogslaper kun je extra efficiënt met de ruimte omgaan. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wm aansluiting. BERGING Vanwege die riante plafondhoogte is er goed nagedacht over bergruimte. Er boven de badkamers namelijk een ruime bergzolder gecreëerd. Dakterras Het dakterras van 10m² biedt een verrassend fijne en heerlijk rustige buitenruimte, waar je kunt genieten van rust en privacy, en dat midden in de stad !! OMGEVING Wonen aan de Voorstraat betekent leven in één van de meest geliefde straten van Utrecht. Je vindt hier een mix van hippe winkels, vintage boetieks, speciaalzaken en een breed aanbod aan horeca. Van koffietentjes waar je rustig je dag start tot levendige terrassen waar je tot laat kunt genieten – alles ligt letterlijk aan je voeten. Daarnaast bevinden de Neude, de Oudegracht en Utrecht Centraal zich op loopafstand. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je zo de stad uit via diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 57 m² Dakterras van ca. 10 m² Handige bergruimte gecreëerd Gelegen in hartje Utrecht Lichte woonkamer met grote raampartijen Twee slaapkamers WOZ waarde € 456.000,- Hybride warmtepomp/cv ketel Ideale starterswoning of pied-à-terre Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond (extra clausules van toepassing) Lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.