Direct naar de inhoud
Logo van Jager Real Estate

Wageningseberg 328

3524LX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Wageningseberg 328 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OF VOOR VRAGEN OVER DEZE WONING, ZIJN WE BEREIKBAAR OP: 030-2378008 TO SCHEDULE A VIEWING OR FOR QUESTIONS ABOUT THIS PROPERTY, WE CAN BE REACHED AT: 030-2378008 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ENGLISH BELOW Dit verzorgde appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van het nette appartementencomplex "Ravelijn". De woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige loggia (overdekt balkon) op het zuiden. Dankzij de glazen voorgevel geniet het appartement van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer draagt hier zeker aan bij. De ligging is ideaal: dichtbij diverse winkels, met goede aansluiting op de Utrechtse Ring en volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en het complex is uitgerust met een lift. De woning verkeert in uitstekende staat en is absoluut een bezichtiging waard. De wijk Lunetten ligt in het zuidoosten van Utrecht en biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het stadscentrum bevindt zich op korte afstand en alle belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Het complex beschikt over een moderne, verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en een losse privé berging. Het appartement zelf is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote glazen pui over de volledige breedte, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de loggia, een overdekt balkon op het zonnige zuiden – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken is stijlvol en ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, perfect voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Via de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is bovendien uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn recent vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens stijlvol en eigentijds uitgevoerd. Naast het toilet bevindt zich nog een bergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van een lift. - Gunstige ligging nabij winkels, het station, het centrum van Utrecht, diverse wijkvoorzieningen, een park en uitvalswegen (Utrechtse Ring). - Zeer ruime en lichte woonkamer. - Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toilet. - Beide slaapkamers (2) zijn uitgerust met elektrische rolluiken. - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; professioneel beheer. - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 239,13,- inclusief voorschot water. - Energielabel A. - Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (volgens de voorwaarden van de AV 1989). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx This well-kept apartment is located on the first floor of the neat apartment complex “Ravelijn”. The property is well maintained and features a sunny loggia (covered balcony) facing south. Thanks to the glass facade, the apartment enjoys plenty of natural light and a spacious feeling. The spacious living room certainly contributes to this. The location is ideal: close to several stores, with good access to the Utrecht Ring and plenty of free parking right outside the door. The apartment is fully double glazed, has a large storage room in the basement and the complex is equipped with an elevator. The property is in excellent condition and is definitely worth a visit. The Lunetten district is located in the southeast of Utrecht and offers excellent accessibility, both by car and public transport. The city center is a short distance away and all major highways can be reached quickly. Layout: The complex features a modern, well-kept central entrance with intercom, mailboxes and a separate private storage room. The apartment itself is fully equipped with neat laminate flooring, which provides a sleek and uniform appearance. The spacious living room is located at the front of the house and immediately stands out because of the large full-width glass facade, allowing plenty of natural light to enter. Adjacent is the loggia, a covered balcony facing the sunny south - an ideal place to relax. The open kitchen is stylish and equipped with various appliances, including a dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. From the kitchen you can access the practical utility room/storage room, perfect for extra storage or placing white goods. Two bedrooms are accessible through the hallway. The second bedroom is also excellent as a work or study room. Both the toilet and bathroom have recently been renovated. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a sleek washbasin. The separate toilet is also stylish and contemporary. Next to the toilet is another storage room. Details: - Equipped with an elevator. - Conveniently located near stores, train station, downtown Utrecht, various neighborhood amenities, a park and roads (Utrecht Ring). - Very spacious and bright living room. - Luxurious and modern bathroom and toilet. - Both bedrooms (2) are equipped with electric shutters. - The entire apartment has double glazing. - Active and well functioning Owners Association; professional management. - Monthly dues: approx € 239,13, - including advance payment for water. - Energy label A. - Free parking in the immediate vicinity. - Private storage room and shared bicycle storage. - Leasehold is perpetual (according to the terms of the AV 1989).

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.