Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Wageningseberg 332

3524LX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 5.602

Fotogalerij

Wageningseberg 332 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARREMENT (CA. 73 M2, ENERGIELABEL A) MET RUIM EN ZONNIG BALKON (NW) EN PRETTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN DE GROENE WIJK LUNETTEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM Dit ruime en verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping van het zeer nette appartementencomplex aan de Wageningseberg. Door de ligging aan de rand van de wijk Lunetten ligt de focus van deze locatie richting het gezellige Utrechtse stadscentrum. Vanuit het appartement is er een fraai uitzicht op volwassen boompartijen en in de directe omgeving zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen (gratis) en bereik je de diverse uitvalswegen binnen een handomdraai. De woning is de afgelopen jaren zichtbaar met zorg bewoond en onderhouden een ideale instap voor jou als volgende bewoner! Het appartement bereik je via de centrale hal met intercomsysteem met trapopgang en lift. Vanaf de galerij stap je de ruime hal binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet met een efficiënt ingedeelde half open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer zelf strekt, net als de raampartij, over de gehele breedte wat het aanwezige ruimte nog ruimtelijker doet aanvoelen. Het balkon, iets groter dan 5 m2, is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een prettige ligging op het noordwesten wat garant staat voor een heerlijke middag en avondzon. Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar waarvan één is voorzien van een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een verzorgde badkamer en separaat toilet aanwezig. Laatst genoemd geeft toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de CV De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1992 met een actieve en betrokken VvE. Mede daardoor verkeert het complex in zeer nette staat van onderhoud. In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Kortom: een verzorgd, licht en ruim appartement met een moderne afwerking, veel comfort en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas. Het energielabel A is afgegeven in 2026 en geldig tot januari 2036. DE OMGEVING De Wageningseberg is gelegen op een prettige en verzorgde locatie in de wijk Lunetten, op slechts enkele honderden meters afstand van het Beatrixpark. Het complex beschikt over een gezamenlijke, groene tuin aan de achterzijde. De wijk biedt een grote diversiteit aan woningtypen, grotendeels gebouwd in de jaren ’80 en ’90, en kenmerkt zich door de ruime opzet en de overvloed aan groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is de wijk gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Er is ruime parkeergelegenheid op de openbare weg, waar parkeren gratis is. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Via de trap of lift zijn de eerste verdieping en de onderbouw bereikbaar, waar zich de eigen (fietsen)berging bevindt. Eerste verdieping: Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer, voorzien van een kurkvloer, ramen tot aan de grond en toegang tot het overdekte zonnige balkon. Open, moderne keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron/oven, Quooker, inductiekookplaat en koelkast. Twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een kurkvloer. Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel met spiegel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1992; • Energielabel A geldig tot januari 2036, woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig isolatieglas; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel, vervangen in 2022 (inclusief nieuwe rookgasafvoer); • Het verzorgde appartementencomplex is voorzien van een lift en trappenhuis; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum/CS; • Gratis parkeren voor de deur en op de openbare weg; • Fijn balkon met middag/avond zon en prettig uitzicht op groen; • Ondergrond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Utrecht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; • VvE is actief, servicekosten € 236,66 per maand; • Verkopers betreffen twee goede doelen die de woning zelf niet hebben bewoond. De koopovereenkomst zal worden opgemaakt met een clausule dat verkoper de woning zelf niet heeft bewoond. Vragenlijst bij verkoop is niet aanwezig; • Notaris ter keuze van verkoper (Westvaer Notarissen te Utrecht); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.