Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Walter Kollolaan 204

3543HS Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.526

Fotogalerij

Walter Kollolaan 204 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Terwijde staat deze verrassend lichte, tot in de puntjes afgewerkte tweelaagse woning met eigen parkeerplaats . Een huis dat je direct weet te raken. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, wat je overal terugziet in het hoogwaardige afwerkingsniveau en de stijlvolle uitstraling. Hier woon je centraal, op loopafstand van winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum, en toch heerlijk rustig: een plek waar alleen bestemmingsverkeer komt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van moderne architectuur en een ongekende lichtbeleving. De mix van steen en gevelplaten, samen met een indrukwekkende raampartij van circa 7 meter hoog, geeft de woning een krachtige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote ramen (voorzien van screens) en de speelse vide baadt het interieur de hele dag in natuurlijk licht en ervaar je een ongekend gevoel van ruimte. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik blijven. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Je woont in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, met het Máximapark en het Lint op loopafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, een ontspannen wandeling of gewoon even de natuur in. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je slechts de hoek om, en met station Utrecht Terwijde vlakbij sta je binnen circa 7 minuten op Utrecht Centraal. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen allemaal in de directe omgeving. En met de auto ben je zó op de A2 of A12. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en een modern toilet (2023). Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken (2019), uitgevoerd in wit met een strak zwart werkblad. Deze keuken biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 37 m², waar de imposante raampartij en de vide direct de aandacht trekken. Het resultaat: een lichte, sfeervolle leefruimte met meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Op de eerste verdieping zorgt de vide voor een speels contact met de woonkamer beneden en versterkt het de ruimtelijkheid van het geheel. Het schuine dak geeft extra hoogte en karakter. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (circa 9, 11 en 12 m²). Een slimme toevoeging is de in 2023 gerealiseerde, afgesloten vliering van circa 13 m². Perfect en praktisch voor extra bergruimte. Op de overloop is bovendien plek voor een comfortabele thuiswerkplek. De verdieping beschikt verder over een praktische wasruimte en een moderne badkamer (2023), compleet en stijlvol uitgevoerd. De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De onderhoudsvriendelijke inrichting biedt volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Dankzij de groene borders geniet je hier het hele jaar door van een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein, met oplaadpunten voor elektrische auto’s in de directe nabijheid. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en een fantastische lichtinval. Klaar om jou direct thuis te laten voelen. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Benieuwd geworden? Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.