Direct naar de inhoud
Logo van NU-MAKELAARDIJ

Weerdsingel W.Z. 54

3513BE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Weerdsingel W.Z. 54 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEERDSINGEL WZ 54 UTRECHT STIJLVOL WONEN AAN DE SINGEL, MET HET CENTRUM ALS ACHTERTUIN EEN UNIEKE PLEK WAAR DE STAD AAN JE VOETEN LIGT Sommige woningen hebben iets bijzonders. Niet alleen door de afwerking of de locatie, maar door het gevoel dat ontstaat zodra je binnenstapt. Weerdsingel WZ 54 is zo'n woning. Een recent gerenoveerde, uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte benedenwoning op een van de mooiste plekken van Utrecht, met vrij uitzicht over het groen en het water van de Singel, terwijl het historische stadscentrum letterlijk om de hoek ligt. Hier woon je in alle rust, maar midden in het leven. Begin je dag met een kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt, wandel langs het water richting de binnenstad en sluit de avond af op een terras om de hoek. Ondertussen geniet je thuis van een luxe afwerking, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een energiezuinige woning met energielabel A. Een bijzonder detail zijn de karakteristieke houten klapbanken aan de voorzijde van de woning. Op mooie dagen schuif je de ramen omhoog en ontstaat een verrassend open verbinding tussen binnen en buiten. De brede vensterbanken aan de binnenzijde functioneren daarbij als een praktische plek voor een kop koffie, laptop of goed glas wijn, terwijl de houten klapbanken aan de buitenzijde uitnodigen om even plaats te nemen en te genieten van het uitzicht op het water en het levendige straatbeeld. Een charmant detail dat perfect past bij de sfeer van de Singel. Deze woning is perfect voor een alleenstaande of een stel dat houdt van de levendigheid van de stad, maar ook waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een prachtig uitzicht. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een absolute toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN • Recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden benedenwoning; • Vrij uitzicht over de Singel en het omliggende groen; • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, bar en diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer (2020) met douche, wastafel en tweede toilet; • Energielabel A dankzij dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing; • Karakteristieke houten klapbanken aan de voorgevel met open verbinding naar buiten; • Nieuwe groepenkast en vernieuwde elektrische installatie; • Recent uitgevoerd schilderwerk; • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (eigendom, 2019); • Lage VvE-bijdrage dankzij een gezonde financiële positie van de VvE; • Op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Wonen aan de Weerdsingel betekent wonen op een plek waar historie, levendigheid en wooncomfort samenkomen. Zodra je de woning binnenkomt, valt direct op hoe verzorgd en smaakvol alles is afgewerkt. De woning is recent gerenoveerd en biedt een eigentijdse woonomgeving waar je zonder enige werkzaamheden direct kunt genieten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de Singel en het groen aan de overzijde. Terwijl buiten wandelaars, fietsers en bootjes het straatbeeld bepalen, ervaar je binnen een verrassende rust. De combinatie van het uitzicht, het daglicht en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Een bijzonder en zeldzaam detail zijn de twee karakteristieke houten klapbanken aan de voorgevel. De authentieke schuiframen kunnen omhoog worden geopend, waardoor een open verbinding ontstaat tussen de woonkamer en de Singel. De brede vensterbanken aan de binnenzijde doen daarbij dienst als praktische zit-, lees- of werkplek en vormen een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Aan de buitenzijde bieden de houten klapbanken een unieke plek om op een zonnige dag even neer te strijken met een kop koffie, een krant of een goed gesprek. Het zijn juist dit soort details die deze woning een eigen karakter en bijzondere woonbeleving geven. Aansluitend bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne ruimte is voorzien van een fraai kookeiland, een gezellig barretje, een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een maaltijd bereidt na een werkdag, deze keuken biedt alle comfort die je mag verwachten. Met de Quooker beschik je direct over kokend water voor een kop thee, het bereiden van pasta of andere dagelijkse gemakken. Bovendien vormt het kookeiland een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, eten en gezelligheid samenkomen. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. Dankzij het volledig elektrisch bedienbare dakraam profiteer je hier van extra daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte licht en comfortabel aanvoelt. Het dakraam is voorzien van zowel elektrische zonwering als een elektrisch verduisterend scherm, waardoor je op ieder moment van de dag eenvoudig de gewenste lichtinval en sfeer creëert. Een rustige plek om te ontspannen, met direct toegang tot de badkamer voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier beschik je over een comfortabele douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige materialen en eigentijdse uitstraling zorgen ervoor dat deze ruimte naadloos aansluit bij de rest van de woning. Ook op technisch vlak zit het uitstekend. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-ketel uit 2019 die in eigendom is. Daarnaast zijn de groepenkast en een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd en is recent schilderwerk uitgevoerd. Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én een woning die technisch goed op orde is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke ligging aan het water. In de zomermaanden geniet je vanuit de woonkamer van het levendige uitzicht op de bootjes die rustig richting de Weerdsluis en de haven varen. De combinatie van water, groen en de historische binnenstad zorgt voor een woonomgeving die je niet snel ergens anders vindt. WONEN AAN DE WEERDSINGEL WZ 54 IN PIJLSWEERD LOCATIE De Weerdsingel WZ ligt aan de noordzijde van de Utrechtse binnenstad, op een unieke locatie waar de historische singels en het stadsleven elkaar ontmoeten. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad met haar grachten, terrassen, winkels en culturele voorzieningen. De wijk Pijlsweerd staat bekend om haar centrale ligging en aantrekkelijke mix van stedelijke dynamiek en wooncomfort. OMGEVING EN BEBOUWING De directe omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend straatbeeld met karakteristieke woonhuizen, gerenoveerde stadswoningen en moderne appartementen. De aanwezigheid van de Singel, het groen en de historische bebouwing geven de buurt een bijzonder aantrekkelijke uitstraling. De combinatie van water, bomen en monumentale elementen zorgt voor een omgeving die zowel levendig als sfeervol is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal Station bevindt zich op korte fiets- en loopafstand. Ook diverse busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Hierdoor woon je uiterst centraal, zowel binnen Utrecht als ten opzichte van de rest van Nederland. VOORZIENINGEN Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan cafés, restaurants en terrassen. Voor ontspanning wandel je langs de Singel of geniet je van de vele recreatiemogelijkheden die het centrum van Utrecht te bieden heeft. Weerdsingel WZ 54 biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en locatie. Hier kijk je uit over het water, zie je de bootjes rustig voorbijvaren richting de Weerdsluis en geniet je van een woning die zowel binnen als buiten uitnodigt om te ontspannen. De karakteristieke klapbanken aan de gevel, de open verbinding met de Singel en de hoogwaardige afwerking maken dit een woning met een eigen identiteit op een van de mooiste plekken van Utrecht. Ook de Vereniging van Eigenaars verdient vermelding. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is relatief laag doordat er op dit moment geen grote onderhoudsuitgaven worden verwacht anders dan de reguliere opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Dit draagt bij aan de aantrekkelijke woonlasten van de woning. Bekijk de foto's, plattegronden en overige informatie voor een eerste indruk, maar ervaar vooral zelf wat deze bijzondere plek zo aantrekkelijk maakt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. VAN TOEPASSING • Asbestclausule van toepassing; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
159 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.