Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Weeresteinlaan 12

3555XN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Weeresteinlaan 12 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS! Welkom in deze lichte en comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne sfeer samenkomen. Met ca. 122 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen. DE BUURT: De woning maakt deel uit van het in 2016 gebouwde project Mussen en Merels: een kleinschalige en rustige woonomgeving in de geliefde wijk Zuilen. Het is groen en kindvriendelijk. Speeltuintjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Voor een boodschap of een hapje buiten de deur hoef je niet ver: winkels en horeca zijn dichtbij. Wie van natuur houdt, wandelt of fietst zo naar de Vecht of het pittoreske Oud Zuilen. En wil je de stad in? Binnen 15 minuten fiets of reis je met het OV naar de bruisende Utrechtse binnenstad. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A27. HIGHLIGHTS: -VIJF slaapkamers -Houten vloeren op begane grond en alle verdiepingen -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Stucwerk wanden -Tuin op het Zuidwesten -Moderne keuken en badkamer -Zonnepanelen -122 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie -Energielabel A! -Eigen parkeerplaats -Parkeren in de straat is gratis  -Uitbouwmogelijkheden op de begane grond -Schuurtje heeft een sedumdak INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: veel licht, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in moderne kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is een echt pluspunt: voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet. Alles voor een ontspannen start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolder met dakkapel en groot dakraam biedt volop mogelijkheden. Werkplek, logeerkamer of speelruimte; je richt het helemaal naar eigen wens in. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en in de aparte berging. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging met sedumdak, elektra en een achterom. Achter de woning ligt bovendien een eigen parkeerplaats op het binnenterrein: altijd plek voor de auto, zonder gedoe. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 2016, woonoppervlak ca. 122 m² -Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing -Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2016) -Voorzien van 3 zonnepanelen -Energielabel A -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 -Eigen parkeerplaats (appartementsrecht, eeuwigdurende erfpachtcanon afgekocht) -Servicekosten parkeerterrein en groenonderhoud ca. €17 per maand -Oplevering in nader overleg ??????? Hier woon je in een moderne, duurzame woning op een plek waar rust, groen en stadse levendigheid elkaar ontmoeten. Helemaal instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn willen wonen als de huidige bewoners. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 36 klasse CW5 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.