Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Weerschijnvlinder 53

3544DT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Weerschijnvlinder 53 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij deze fijne, lichte en speels ingedeelde woning te koop aan. De woning is gelegen aan de Weerschijnvlinder in de groene en kindvriendelijke Parkwijk. De woning is onder andere voorzien van een riante lichte woonkeuken, een fijne woonkamer, vier ruime slaapkamers, een leuke tuin en een eigen oprit. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt in de geliefde Vlinderbuurt, onderdeel van Parkwijk-Noord in Utrecht. Een groene woonomgeving met volop speelgelegenheid en parken. Het Prinses Amaliapark ligt letterlijk voor de deur en ook Park Leeuwesteyn bevindt zich om de hoek. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt het moderne Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Hier vind je onder andere een Jumbo Foodmarkt, diverse speciaalzaken, restaurants en een bioscoop. Ook de winkelcentra Parkwijk, Terwijde en Vleuterweide zijn nabij. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Máximapark in het hart van Leidsche Rijn. Zowel de binnenstad van Utrecht als de Haarrijnseplas bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de achterzijde ligt de riante en lichte woonkeuken. Dankzij de mooie grote raampartijen en de vide ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG combi-heteluchtoven, AEG magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (ca. 41 m²) biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van een gezellige barbecue of borrel met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en beschikt over een vaste kast. De vide zorgt voor een mooie verbinding tussen woonruimte en keuken en versterkt het open karakter van de woning. Daarnaast is hier een prettige (thuis)werkplek gerealiseerd. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer van circa 14 m², groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een tweede kamer van circa 8 m², ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer van circa 14 m² met een groot raam en prettig uitzicht over de tuin. De nette en ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer biedt ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte van ca. 148 m2, inhoud ca. 523 m3 - Perceel 132 m2 - Woning is volledig geïsoleerd ( dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas) - Energielabel A - Woning kenmerkt zich door veel glas/ramen, waardoor de woning zeer licht is; - Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en goed bereikbaar met de auto - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Ruime inpandige berging. - Eigen oprit - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.