Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Weltevredenstraat 17

3531XP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Weltevredenstraat 17 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, gezellig en genieten! Drie kenmerken die passen bij deze woning. Genieten? Jazeker, want als u eenmaal in deze woning staat, weten wij bijna zeker dat u zich hier thuis gaat voelen! Een jarendertigwoning met een warme uitstraling, die de meeste mensen zal aanspreken. Komt u kijken? Klassiek wonen op een prachtige locatie, op een steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht. Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze sfeervolle bovenwoning is met veel plezier bewoond geweest en zoekt nu een nieuwe eigenaar met liefde voor het huis. Een woning met karakter, veel licht en een heerlijke sfeer. Hier voelt ieder zich direct thuis! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een zonnig balkon, twee slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in een rustige straat met een prettige mix van leeftijden en leefstijlen (voornamelijk werkenden). Aan het begin van de straat bevinden zich het Majellapark en bushaltes. Om de hoek vindt u diverse restaurantjes met terras, gezondheidsvoorzieningen en een nieuw winkelcentrum met supermarkten, een Fritaria en een Bagels & Beans met terras. Park Oog in Al en de groene omgeving nodigen uit tot een fijne wandeling. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u zowel het Centraal Station als de gezellige Utrechtse binnenstad. De A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond Entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte (wandcloset) en toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar direct de karakteristieke details opvallen: de ramen met roedeverdeling, de donkere schouw en de open kast naast de deur geven de kamer een warme en prettige uitstraling. De L-vorm zorgt voor een speelse indeling en dankzij de grote ramen is er volop daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een comfortabel eetgedeelte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een tijdloze uitstraling met houtkleurige frontjes en een donker aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De achterwand is afgewerkt met groen-witte mozaïektegeltjes. Speels, fris en makkelijk te onderhouden. Aan de keuken grenst het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen met een drankje of gezellig te dineren in de buitenlucht. De gehele verdieping, evenals de overloop op de tweede verdieping, is voorzien van een fraaie lamelparketvloer die de vertrekken een warme en huiselijke uitstraling geeft. De paneeldeuren versterken de authentieke sfeer van de woning. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, waarin zich de cv-ketel en de omvormer bevinden, en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een leuk detail is de originele vaste kast. Dankzij de brede dakkapel is dit een lichte en comfortabele kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douche (regen- en handdouche), een wastafelmeubel met spiegel en planchet, en een radiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Door de dakkapel is de badkamer vergroot, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De vloer is afgewerkt met antraciet geverfde tegels; de wanden zijn grotendeels betegeld met witte glanzende tegels die ook rondom het bad zijn doorgetrokken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933; - woonoppervlakte ca. 65 m², inhoud ca. 235 m³; - de woning is voorzien van dubbelglas, met uitzondering van het glas in en boven de voordeur; - de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2023); - verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha, 2017); - het dak is volledig vernieuwd (2021); - op het dak liggen 4 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022; - parkeren in de straat met vergunning of betaald; - de woning beschikt over energielabel A, geldig tot 28 oktober 2035; - samen met de onderburen vormt u de VvE, waar u maandelijks € 86,25 aan betaalt; - u komt te wonen in een gezellige straat waar mensen onderling een prettig contact hebben. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M Plus CCS + eTwist CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.