Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Werner Helmichstraat 105

3553JW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Werner Helmichstraat 105 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werner Helmichstraat 105, Utrecht Sfeervol wonen in een rustige jaren 20 straat met het comfort van nu Welkom aan de Werner Helmichstraat 105, een karaktervolle tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen. Hier komen de charme van de jaren 20 en het comfort van modern wonen moeiteloos samen. De woning is met zorg gemoderniseerd en straalt rust en licht uit. Instapklaar en tot in detail verzorgd. Wonen en koken De woonkamer voelt direct prettig aan door de natuurlijke lichtinval, de houten vloer en de rustige afwerking. Er is een gezellige eethoek en onder de trap voldoende bergruimte door een ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, het hart van het huis. Boven het kookeiland is een lichtstraat geplaatst die zorgt voor extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. In het verlengde van de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte wasruimte met alle witgoed aansluitingen en toegang tot het toilet. Buitenleven De achtertuin is verzorgd (uitgevoerd met sfeerverlichting), diep en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je een groot deel van de dag tot in de avond van de zon. Er is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin staat een stenen berging met elektra, handig voor klussen, fietsen en gereedschap. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met een kleedkamer die ook kan fungeren als slaapkamer. Beide kamers beschikken over een ingebouwde kledingkast. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en rustige kleuren. De tweede verdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer en een fijne thuiswerkplek voorzien van een vaste internetaansluiting en extra stopcontacten onder de schuine kap. De dakramen zorgen hier voor veel licht en een prettige sfeer. Duurzaamheid en onderhoud De woning verkeert in goede staat van onderhoud. In het voorjaar van 2024 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd. In december 2023 zijn negen zonnepanelen geplaatst op de daken en is de meterkast volledig vernieuwd en verzwaard. Deze aanpassing is voorbereid op elektrisch autoladen en een thuisbatterij. Ook bevindt zich hier de nieuwe glasvezelaansluiting. De verduurzaming zorgt niet alleen voor toekomstbestendigheid, maar ook voor een opvallend laag energieverbruik. Locatie De Werner Helmichstraat ligt in een rustige en karakteristieke straat in Zuilen, bekend om haar vriendelijke sfeer en groene omgeving. Op loopafstand vind je winkels, gezellige horecazaken, scholen en het Julianapark. Met de fiets ben je via de vernieuwde Amsterdamsestraatweg binnen tien minuten in de binnenstad en ook station Zuilen en de uitvalswegen zijn dichtbij. Bijzonderheden Karaktervolle jaren 20 tussenwoning • Lichte woonkamer met houten vloer • Open keuken met kookeiland en lichtstraat • Diepe achtertuin op het noordoosten met veel zon en privacy • Stenen berging in de achtertuin • Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Drie slaapkamers en complete thuiswerkplek • Verzorgde staat van onderhoud, buitenschilderwerk voorjaar 2024 • Vernieuwde meterkast, voorbereid op elektrisch laden en thuisbatterij • Voorzien van 9 zonnepanelen en glasvezelaansluiting • Opvallend laag energieverbruik • Rustige ligging nabij het centrum van Utrecht • Instapklaar en energiezuinig • Oplevering in overleg • Aanvullende clausules zoals een ouderdomsclausule zijn van toepassing. Een sfeervol en comfortabel thuis, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Dat is wonen aan de Werner Helmichstraat 105 in Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.