Direct naar de inhoud
Logo van NU-MAKELAARDIJ

Werner Helmichstraat 4

3553JX Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Werner Helmichstraat 4 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

THUISKOMEN OP NIVEAU ?RUIMTE, LICHT EN STADSE LEVENDIGHEID Stel je voor: je opent de voordeur, hangt je jas op en loopt door naar een royale leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De geur van versgemalen koffie mengt zich met het zachte geroezemoes van de stad op de achtergrond. Dit is zo’n huis waar je ’s ochtends in alle rust wakker wordt en ’s avonds spontaan vrienden uitnodigt voor een diner aan het kookeiland. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning aan de Werner Helmichstraat 4 in Utrecht is bij uitstek geschikt voor een energiek stel, een jong gezin of een zelfstandige stadsgenieter die het centrum binnen handbereik wil hebben, maar thuis juist comfort en sereniteit zoekt. Met vier slaap-/werkkamers, een over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin met volop mogelijkheden om ook in de schaduw te zitten, is dit een huis dat meebeweegt met jouw leven. Ben je klaar om het zelf te ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ - Zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren gerenoveerd - Over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer met woonkeuken - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Vier prettige slaap-/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen - Energielabel B, zonnepanelen (eigendom) en grotendeels geïsoleerd - Zonnige achtertuin met voldoende mogelijkheid om ook in de schaduw te zitten - Ruime vrijstaande berging en achterom - Aan de achterzijde heb je vrij zicht en kijk je uit op groen VOLLEDIGE BESCHRIJVING BEGANE GROND ?LEVEN EN GENIETEN Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toilet. Zodra je de woonkamer instapt, ontvouwt zich een zee van ruimte. De uitbouw over de gehele breedte zorgt voor een royale leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Het kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het hart van het huis. De luxe keukeninrichting is strak vormgegeven en praktisch ingedeeld alles klopt, tot in detail. De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval. In de tuin hoor je het ritselen van bladeren en het zachte gezoem van een zomerse middag. De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon te genieten als een plekje in de schaduw op te zoeken. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande berging met achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING ?RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping tref je een ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde ligt een tweede slaap-/werkkamer: perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte. De luxe badkamer is een plek om even stil te staan. Een royale inloopdouche, een tweede toilet en hoogwaardige materialen creëren een sfeer, comfortabel, stijlvol en doordacht. Hier spoel je de dag van je af. TWEEDE VERDIEPING ?FLEXIBILITEIT EN UITZICHT De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, uitgevoerd met een dwarskap en een grote dakkapel. Dit zorgt voor opvallend veel ruimte en licht. Hier bevinden zich nog twee slaap-/werkkamers, elk met vrij uitzicht. Of je nu een rustige werkplek zoekt of ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin, deze verdieping biedt mogelijkheden in overvloed. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG De woning beschikt over dak-, vloer- en (gedeeltelijk) muurisolatie en is volledig voorzien van isolatieglas. Met energielabel B en zonnepanelen in eigendom woon je hier comfortabel én energiezuinig. De verwarming geschiedt via een cv-ketel in combinatie met elektrische convectoren; warm water wordt eveneens geleverd middels de cv-ketel. Hier woon je met het oog op de toekomst. Zie je jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang – woningen van dit kaliber op deze locatie zijn schaars. Neem contact op en ervaar het zelf. WONEN AAN DE ?WERNER HELMICHSTRAAT 4 ZUILEN LOCATIE De woning is gelegen aan de Werner Helmichstraat 4, 3553 JX Utrecht, in de wijk Zuilen. Deze buurt combineert het karakter van een jaren ’30-wijk met de dynamiek van de stad. De ligging is bijzonder prettig, op korte afstand van het geliefde Julianapark. Hier kun je terecht voor een ontspannen wandeling, een rondje (hard)lopen of een picknick in het groen. De dierenweide en speeltuin geven het park een levendige sfeer, zonder dat het ooit echt druk aanvoelt. Ondertussen woon je hier op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht, terwijl je thuis geniet van een rustige en woonvriendelijke straat. DIRECTE OMGEVING Rondom de woning vind je voornamelijk karakteristieke eengezinswoningen en bovenwoningen uit het begin en midden van de twintigste eeuw. Het straatbeeld is groen en verzorgd, met brede trottoirs en volwassen bomen die in elk seizoen hun eigen charme tonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Zuilen ligt op ongeveer vijf minuten lopen en biedt een snelle verbinding richting Utrecht Centraal. Met de fiets ben je bovendien snel in de binnenstad van Utrecht of bij Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A2 en A27, goed bereikbaar. In de wijk kun je daarnaast nog gratis parkeren, wat in een stad als Utrecht een prettige bijkomstigheid is. VOORZIENINGEN Supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor een avond uit fiets je zo naar het centrum, waar restaurants, cafés en theaters op je wachten. Hier woon je centraal, zonder concessies te doen aan rust en ruimte. BIJZONDERHEDEN - Van toepassing zijn een asbest- en ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.