Direct naar de inhoud
Logo van Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij!

Wibautstraat 64

3555WD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Pauw Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.277

Fotogalerij

Wibautstraat 64 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instap klaar, licht en sfeervol appartement op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én een privéparkeerplaats? Dan is Wibautstraat 64 precies wat je zoekt! Enkele jaren geleden hadden wij al de eer om deze woning aan te kopen voor de huidige eigenaresse. Inmiddels was het tijd voor een volgende stap. Eerst informatie over de ligging van het appartement: De Wibautstraat 64 is gelegen aan een autovrije straat in de rustige, groene wijk Zuilen-Noord, op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen, allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets of loop je naar het Julianapark, Natuurgebied Zuilen, Slot Zuylen of Fort aan de Klop welke echt voelen als je achtertuin en waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren of hardlopen. De wijk heeft een vriendelijke, buurtgerichte sfeer met goede verbindingen: Met de auto bereik je snel de A2 en A27. Ook station Zuilen ligt op korte afstand. Voordat het verkoopproces start, komen wij altijd eerst langs om te bekijken of de woning klaar is voor verkoop. Bij deze woning waren we snel klaar, want wat is dit een gezellig en mooi appartement geworden! De woning is geen huis, maar een thuis. Loopt u even mee? Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of bijvoorbeeld een kinderwagen. Via de trap komt u aan op de eerste etage, bij binnenkomst valt meteen op hoe ontzettend licht de woonkamer is. “Wat een ramen!” Doordat de woning op het zuidoosten is gelegen, komt de zon prachtig naar binnen. De keuken valt meteen op een echte eyecatcher. Een moderne keuken, voorzien van alle gemakken en een rvs-aanrechtblad dat volledig aansluit bij de huidige interieurtrends. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging, welke wordt gebruikt voor de wasmachine en drogen en tevens ideaal is voor het opbergen van kookgerei, bijvoorbeeld als je een fanatieke bakker bent of van uitgebreid koken houdt. Naast de berging is de badkamer gesitueerd. “Een bubbelbad?” “Jazeker, een bubbelbad!” En ook nog eens ruim genoeg voor twee personen. Verder vind je hier een douche en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Het verdere woongedeelte is eveneens ruim te noemen, met genoeg plek voor een degelijke eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de zithoek stap je het balkon op, waar een gezellig zitje is gecreëerd, perfect om in de ochtendzon te genieten van je kopje koffie in de buitenlucht. De trap in de woonkamer brengt je naar de tweede etage, waar een zeer ruime slaapkamer is gesitueerd. Hier is zelfs nog plek voor een bureau, ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als gastenkamer of kinderkamer. Naast de woning is nog een overdekte privéparkeerplaats. Deze is te bereiken via een afgesloten hek naast de voordeur, ideaal en erg veilig. De eigenaresse was meer dan klaar voor de verkoop, en hierbij presenteren wij met trots dit fantastische appartement! J – aartal 2008 O – verdekte privé parkeerplaats N – abij Natuurgebied Zuilen, Slot Zuylen of Fort aan de Klop K – laar om in te trekken E – igen balkon R – uime, zonnige woonkamer S – laapkamers: 2 Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.