Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Wijnbesstraat 16

3552GJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Wijnbesstraat 16 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lichte en instapklare 5-kamerwoning om te wonen, leven én ontspannen. Deze moderne tussenwoning combineert stadse levendigheid met rustige charme. Met een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, zonnepanelen en volop lichtinval, is dit een woning waar je zó in kunt. De tuin is groen en zonnig en fietsend ben je binnen 10 minuten in het centrum. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamerwoning in populaire wijk Ondiep V Tuin op het noordwesten met achterom en overkapping V Strak afgewerkt met moderne uitstraling V Aparte bijkeuken en wasruimte V Vrijwel het gehele huis voorzien van dubbel glas V Zonnepanelen (2023) V Betaald parkeren met vergunning V Energielabel B (geldig tot 2032) V Nabij OV, winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen V Oplevering in overleg De woning ligt in de fijne wijk Ondiep. Een gezellige, kindvriendelijke en rustige buurt met op steenworp afstand van de binnenstad. Hier kan je wandelen langs de Vecht, spelen in speeltuin Noordse Park, een terrasje pakken bij Rooie Nel of Moos of een heerlijke cappuccino drinken bij Bagels & Beans. Onderwijs en sport? Meer dan voldoende, van basisscholen tot mbo/HKU, van voetbal bij V.V. Ondiep Vooruit tot fitness en squash. Dagelijkse boodschappen doe je bij De Plantage of bakker Boonzaaijer. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad, of je pakt de bus op twee minuten lopen. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn met de auto binnen een kwartier bereikbaar. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in: een lichte doorzonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, een praktische trapkast en een fijne sfeer. Aan de tuinzijde ligt de moderne open keuken (2023) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met extra ruimte met spoelbak en vliering. Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in met overkapping en achterom. Eerste verdieping: Hier vind je drie lichte slaapkamers, praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals logeerkamer of werkkamer. De badkamer (2021) is modern en compleet met een ligbad, een aparte en ruime douche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er veel daglicht. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim door de hoge nok en grote dakramen. Hier is nu een royale slaapkamer met werkhoek ingericht en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Extra kamers creëren is eenvoudig mogelijk. Kortom, deze volledig instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen, met een cappuccino in de tuin of een borrel met de buren op het bankje voor het huis? Maak dan snel een afspraak met je NVM-makelaar of vraag direct een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. We hebben ons best gedaan om alle informatie zo volledig en actueel mogelijk te vermelden. Fouten voorbehouden. Controleer altijd zelf de details die voor jou belangrijk zijn. Gunning voorbehouden aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.