Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Wilde rijstvliet 100

3545CK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.972

Fotogalerij

Wilde rijstvliet 100 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Rijnvliet - een moderne en duurzame wijk waar natuur, ruimte en comfort samenkomen. Deze instapklare woning (bouwjaar 2020) biedt alles wat je zoekt: royale leefruimte, energiebesparende voorzieningen, een diepe groene tuin én vrij uitzicht over het water. Deze prachtige woning ligt in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk Rijnvliet welke zich kenmerkt door het vele (eetbare) groen, de ruimtelijke opzet, het water en de nabijheid van de stad Utrecht en het centrum van Leidsche Rijn. Een totaalconcept wat in 2022 bekroond is met een internationale publieksprijs. In de wijk bevinden zich een kinderopvang, basisschool en buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet, Gezondheidscentrum Julius en meerdere sportverenigingen. Grenzend aan de wijk tref je de recreatieplas Strijkviertel en het ecologisch cultureel centrum Metaal Kathedraal aan. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Parkwijk op korte afstand gelegen evenals het nabije, dorpse De Meern. In tien minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met leuke winkels en gezellige restaurants. Liever op de fiets naar de oude binnenstad van Utrecht? Dit kan binnen 15 minuten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via Knooppunt Oudenrijn, ook het openbaar vervoer is prima geregeld via snelle busverbindingen (Utrecht CS in 7 minuten) en een halte aan de rand van de wijk (3 minuten lopen). Dit alles maakt Rijnvliet tot een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang en toegang tot de ruime living. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en moderne keuken, welke van alle gemakken voorzien is. Een heerlijk lichte ruimte met vrij uitzicht over het water. In het midden van de woning is er volop ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming wat comfortverhogend is. 1e Verdieping Overloop met separaat toilet en vaste kast, toegang tot 2 ruime slaapkamers en de ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers zijn beide over de volle breedte van de woning gelegen en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een Frans balkon. 2e Verdieping Overloop met wasruimte en toegang tot de 2 royale slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel en wastafel. Op de overloop zit nog een luik naar de opbergzolder. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen of een luxe logeerkamer - de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Tuin Vanuit de woonkamer loop je de fraai aangelegde diepe tuin in met veel groen, verschillende terrassen, vrijstaande berging en een achterom. Een plek in de zon of juist in de schaduw is er altijd te vinden. Vanuit de tuin is er ook een toegangsdeur naar de aangebouwde garage welke is voorzien van een elektrische roldeur aan de opritzijde. Kenmerken - Woonoppervlak: 180 m², perceel: 234 m². - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. - Fraai aangelegde diepe achtertuin met achterom op het oosten gelegen. - 4 ruime slaapkamers. - Aangebouwde garage en eigen oprit. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig. - Gelegen op een geliefde locatie in de wijk Rijnvliet. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.