Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Willem Arntszkade 17

3515AG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.839

Fotogalerij

Willem Arntszkade 17 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de mooiere en groenere straten in Tuinwijk, aan een brede groenstrook, ligt deze sfeervolle, lichte en slim ingedeelde 5-kamer tussenwoning (± 1904, ± 87 m², energielabel C), met volop ruimte, karakter en sfeer. Een karaktervolle tussenwoning met een fijne, zonnige achtertuin (NW) dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een mooie, historische en vooral fijne plek om te wonen. De Willem Arntskade 17: een woning uit ± 1904 waar sfeer, karakter en een slimme indeling met o.a. vier slaapkamers op een mooie manier samenkomen. Gelegen aan de geliefde Willem Arntskade/Zaagmolenkade, bekend om de rust, brede groenstrook en de diversiteit aan bouwstijlen. Een prachtige straat in Tuinwijk, vlakbij de binnenstad. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een ruime dakopbouw in 2003 (opgetrokken achtergevel). In deze periode is de tweede verdieping gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over kozijnen met dubbel glas en dakisolatie, een HR C.V.-ketel, airco en energielabel C. Van buiten een woning uit 1903, maar van binnen een nette, moderne woning. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een gevel met een 20e-eeuws metselverband met mooie daklijnen. Mooie panden, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Je komt binnen in een entree/hal met meterkastopstelling en nieuwe trapopgang. Vanuit de entree kom je binnen in een verrassend ruime woonkamer. Een sfeervolle, ruime kamer met hoog plafond van bijna drie meter, strakke wand- en plafondafwerking, houten vloer en mooie zichtlijnen op de groenstrook. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over inbouwapparatuur. Door de slimme indeling voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige stadstuin op het noordwesten. Zie je het al voor je, heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel zijn de slaapkamers praktisch en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over airco. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd, slim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. De separate toiletruimte (2021) is ook modern uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet met fontein. Een mooie verdieping met een praktische indeling. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de dakopbouw (rechtopgetrokken achtergevel met verhoogde nok) beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in de vierde slaapkamer met airco en een praktische was-/bergruimte met onder andere de opstelling voor de wasmachine, de cv-ketel en handige bergruimte. Ook hier is de afwerking doorgezet en is er volop bergruimte aanwezig. De woning is door de jaren heen flink verbouwd met behoud van historie. Ook op het vlak van duurzaamheid zijn flinke stappen gemaakt. Het gasverbruik bij een driepersoonshuishouden is ± 760 m³ en het elektriciteitsverbruik ± 3150 kWh. Voor een pand uit begin 1900 zijn dit nette cijfers. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan de binnenstad, dicht bij gezellige restaurantjes en cafeetjes. Tuinwijk staat bekend om haar groenere straten, mooie bebouwing en de fijne combinatie van rust en wonen in de stad. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op het Willem van Noortplein (AH), Merelstraat (Jumbo) of Adelaarstraat (Odin). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ten slotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze slim ingedeelde, sfeervolle tussenwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES WILLEM ARNTSZKADE 17 WIJK TUINWIJK VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1904 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 87 M2 STADSTUIN ± 11 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 57 M2 INHOUD ± 306 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 20/08/2028) VERWARMING C.V.-KETEL & AIRCO (SPLIT) WARM WATER C.V.-KETEL AIRCO JA KADASTER LAUWERECHT / C / 2130 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
306 m³
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR C.V. combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.