Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Willem Arntszkade 61

3515AL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Willem Arntszkade 61 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Willem Arntszkade 61, een ruime en lichte eengezinswoning met vijf (slaap)kamers, een fijne tuin en meerdere buitenruimtes, gelegen op een rustige en karakteristieke locatie in Utrecht. De woning voelt comfortabel en prettig aan, met een brede woonkamer vol licht, een complete keuken, een nette badkamer en verrassend veel bergruimte. De vijf slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s, terwijl de voortuin, achtertuin en het balkon zorgen voor fijne plekken om buiten te zijn. De Willem Arntszkade is gelegen in het geliefde Tuinwijk, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. De wijk staat bekend om het fijne leefklimaat, brede straten en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor de woning ligt het groene Majoor Bosshardtplantsoen, met speelgelegenheid voor kinderen en een vrij, rustgevend uitzicht. Voor ontspanning ligt het Griftpark ook op loopafstand: een geliefde plek om te wandelen, sporten of samen te komen. Ook de binnenstand van Utrecht, met haar historische grachten, terrassen en culturele voorzieningen, is snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving en zowel Station Overvecht en Utrecht Centraal zijn goed bereikbaar net zoals als de uitvalswegen richting de A27 en A28. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en het levendige stadsleven binnen handbereik. Indeling Begane grond De voortuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een zitje met vrij uitzicht, een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag van de zon en het omliggende groen te genieten. Via de entree, toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar de woonkamer. Naast de voordeur is de overdekte entree naar de ruime berging, die naast de hal is gelegen en binnendoor toegang biedt tot de hal. De brede woonkamer is voorzien van een parketvloer en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een open en comfortabele woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken in L opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: - Oven (Siemens) - Inductiekookplaat (Siemens) - Afzuikap (Siemens) - Vaatwasser (Siemens) - Koelkast met vriesvak (Siemens) - Quooker Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische kelder-/bergkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, die is ontworpen door een tuinarchitect en is gelegen op het noordwesten. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met extra bergruimte, een beschutte en comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot het balkon op het noordwesten. De andere slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom is voorzien van een vaste kast en een wastafel met spiegel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast en grote raampartijen. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige daglicht is dit een prettige en lichte ruimte. De verrassend diepe bergkast met veel bergruimte is gelegen achter de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een hoge en ruime zolder is voorzien van de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en knieschotten aan de achterzijde voor extra bergruimte. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde wat zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers: een ruime kamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en een kamer aan de voorzijde met een dakraam en dakkapel. Beide kamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 144 m2; - Energielabel C; - 5 (slaap)kamers; - Achtertuin op het noordwesten; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Luik bij de voordeur geeft toegang tot de kruipruimte, in gebruik als extra bergruimte; - Verrassend veel bergruimte aanwezig; - Verwarming en warm water via CV-installatie uit 2016; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move uit 2025; - Parkeren via parkeervergunning en betaald parkeren; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.