Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Willem van Noortstraat 103

3514GD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Willem van Noortstraat 103 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke bovenwoning met ruimte, licht en mogelijkheden in Tuinwijk Oost! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte? Deze bovenwoning van 119 m² aan de Willem van Noortstraat combineert sfeer met diverse mogelijkheden. Met drie slaapkamers, twee keukens en twee badkamers is dit een huis dat je niet vaak tegenkomt. Een huis op een goede locatie met veel ruimte + veel buitenruimtes. Indeling Via je eigen entree kom je op de eerste verdieping. De royale woonkamer is een echte eyecatcher, met sfeervolle ensuite-deuren en handige inbouwkasten. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer vind je originele schouwen. Vanuit de woonkamer loop je via dubbele deuren door naar het ruime balkon op het westen. Een ideale plek om te genieten van de middag/avondzon. Ook de badkamer geeft toegang tot dit balkon. De keuken grenst aan de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier naadloos in elkaar overlopen. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping zorgt een dakraam boven de trap voor veel natuurlijk licht. Hier vind je een tweede keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de drie ruime slaapkamers is het licht en comfortabel wonen. De kamer aan de achterzijde beschikt over dubbele deuren naar het tweede balkon en praktische kastruimte. Ook de tweede slaapkamer heeft een sfeervolle schouw. De tweede badkamer is ingericht met douche, wastafel, witgoedaansluiting en designradiator. Net als op de eerste verdieping is er ook hier een apart toilet. Indien wenselijk is deze woning, dankzij de dubbele voorzieningen, bijzonder geschikt om met twee personen of huishoudens te bewonen; ieder met voldoende privacy en eigen ruimte. Bijzonderheden • Twee keukens (beide vernieuwd in 2020) en twee badkamers • Originele details zoals ensuite-deuren en schouwen • Actieve VvE (2 appartementsrechten), bijdrage €121,- p.m. Plan een bezichtiging Zie jij jezelf al thuis komen in deze unieke bovenwoning? Of je nu kiest voor veel ruimte voor jezelf of voor samenwonen, dit huis biedt eindeloos veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis met plezier zien! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost De Willem van Noortstraat en de omliggende straten worden in 2027 volledig vernieuwd en vergroent. Er komt meer ruimte voor groen, fietsers en voetgangers, en minder autoverkeer (maximumsnelheid van 30 km/u) – wat de buurt straks nóg prettiger maakt! Tuinwijk-Oost is een van die buurten waar de stad en het gezinsleven elkaar moeiteloos vinden. Deze sfeervolle buurt in de wijk Noordoost wordt gekenmerkt door rustige straten, veel groen en een hechte buurtstructuur. In de directe omgeving vind je diverse scholen en speelplekken, wat het een fijne plek maakt voor jonge gezinnen. De Willem van Noortstraat vormt een levendige as in de buurt, met winkels en voorzieningen op loopafstand. Voor grotere boodschappen is winkelcentrum De Gaard dichtbij, met een breed aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Het geliefde Griftpark – ideaal voor een middag buiten met kinderen ligt binnen handbereik en geeft de buurt een open, groene uitstraling. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde NS-station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De wijk biedt daarnaast een goede mix van rust en stedelijke reuring, met gezellige cafés en eetplekken verspreid over de buurt en omliggende wijken. Dankzij het overzichtelijke karakter en de vriendelijke sfeer voelt Tuinwijk-Oost al snel vertrouwd. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.