Direct naar de inhoud
Logo van Pauw Makelaardij

Willem van Noortstraat 138

3514GH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.022

Fotogalerij

Willem van Noortstraat 138 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met karakteristieke slaaptoren in Tuinwijk! In de geliefde wijk Tuinwijk komt deze charmante benedenwoning met karakteristieke slaaptoren in de verkoop. De woning, gebouwd in 1906, beschikt over diverse authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-loodramen en prachtige ornamentenplafonds. Met een woonoppervlakte van circa 89 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer-en-suite met schuifdeuren naar de serre. De serre wordt momenteel gebruikt als werkkamer en zorgt dankzij de lichtstraat voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de serre heeft u direct toegang tot de achtertuin, die voor Utrechtse begrippen royaal is en gelegen is op het noordwesten. Verder vindt u op de begane grond de open keuken, een toilet met witgoedopstelling en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Via een luik in de hal bereikt u de ruime kelder, die in 2021 waterdicht is gemaakt. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De tweede slaapkamer ligt in de karakteristieke slaaptoren op de tweede verdieping. De omgeving: Het Willem van Noortplein ligt op steenworp afstand en biedt diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Vershoek, bakker, drogist, apotheek, cafés en verschillende (afhaal)restaurants. Ook het historische stadscentrum van Utrecht is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het levendige Griftpark om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of een bezoek aan de speeltuin en kinderboerderij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De goede onderhoudsstaat, de ruime kamers met hoge plafonds, de originele details en de royale tuin maken dit tot een heerlijk huis op een fantastische locatie waar u zo kunt intrekken. Welkom aan de Willem van Noortstraat 138! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer-en-suite. Toilet (wandmodel) met witgoedopstelling. Woonkamer-en-suite met schouw, kastruimte en en-suite deuren naar de serre. Serre met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin. Keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie, met toegang tot de serre, slaapkamer en trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met cv-opstelling, toegang tot de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Badkamer met douche, tweede toilet (wandmodel) en wastafel. Tweede verdieping: Slaapkamer aan de voorzijde in de karakteristieke slaaptoren, met vaste kast. Aanvullende informatie/bijzonderheden: - CV-combiketel (2020) - Elektrische installatie: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar - Volledig dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - Ornamenten en sierlijsten aan plafonds - Originele glas-in-loodramen - Diverse authentieke details - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Trappen enkele jaren geleden gerenoveerd - Inschrijving KvK en opstalverzekering aanwezig - Woonoppervlakte: 89 m² - Inhoud: 387 m³ - De aanvaarding is in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Uw woning, uw trots" Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
387 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.