Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Willem van Noortstraat 6

3514GE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Willem van Noortstraat 6 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale bovenwoning met vijf slaapkamers, balkon en veel leefruimte! De woning beschikt over een omzettingsvergunning. Wonen met ruimte en een verrassend praktische indeling. Deze royale bovenwoning van maar liefst 116 m², verdeeld over twee woonlagen en met een eigen entree op de begane grond, biedt een comfortabele basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte op een centrale locatie in Utrecht. Met vijf slaapkamers, een balkon aan de rustige achterzijde en een energielabel C is dit een woning met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld woningdeling, werken aan huis of ouders met studerende kinderen. De kamerindeling én de mogelijkheid voor een kamervergunning maken dit appartement extra aantrekkelijk. Wonen in een bruisende omgeving én in de rust van onder andere het Griftpark, dat op loopafstand van de woning is gelegen. Staat u voor de woning, dan heeft u zicht op de bekende molen Rijn en Zon, een markant en historisch gebouw dat bijdraagt aan de prettige sfeer van deze wijk. U komt te wonen in de geliefde Vogelenbuurt: gezellig, levendig en kindvriendelijk. Het centrum van Utrecht bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De dagelijkse boodschappen doet u “om de hoek” bij onder andere Albert Heijn of Jumbo, op circa 3 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte aan het begin van de straat (Adelaarstraat) en ook de uitvalswegen richting de ring van Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning op een geliefde locatie in Utrecht, met volop mogelijkheden en een indeling die u zelden tegenkomt. Een bezichtiging meer dan waard! De indeling is als volgt.. Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt direct voor een echt huisgevoel, ondanks dat het een appartement betreft. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De indeling is praktisch en overzichtelijk en goed in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dit is een prettige en ruime leefruimte met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De plafondhoogte van circa 3,15 meter draagt bij aan een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en vroege avond kunt genieten van de zon. Aansluitend aan de woonkamer ligt de dichte keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte, een werkblad en losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. Een leuk detail is de sierschouw in de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer kunt u eventueel nog bij de woonkamer betrekken. Zo ontstaat er een doorzonkamer met nog meer licht en ruimte! Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en meerdere vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling van de woonlaag. Tweede verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. De hoofdslaapkamer in L-vorm is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer is over de volledige breedte gesitueerd. Een ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of studeerkamer. De ligging aan de achterzijde draagt bij aan een rustige woonbeleving. Wat een royale badkamer! U treft in deze ruimte een dubbele wastafel, een doucheruimte en een opstelplaats voor de wasmachine. Door middel van een dakkoepel krijgt de badkamer zijn lichtinval. Tevens bevindt zich in deze ruimte een vaste kast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910; - Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 418 m³ - Woning met een omzettingsvergunning (zie move voor de brief vanuit de gemeente) - Vijf slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Opgang via een eigen entree - Balkon aan de rustige achterzijde - Energielabel C, geldig tot 22-04-2035) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2015) - De woning is voorzien van dubbelglas - Actieve VvE waar u maandelijks 175,39 aan betaalt - In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.