Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Wim Sonneveldlaan 211

3584ZS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Wim Sonneveldlaan 211 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruime en lichte gezinswoning in het groene Rijnsweerd! Welkom aan de Wim Sonneveldlaan 211, een royale en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 188 m² woonoppervlak en een ca. 12 meter diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Deze fijne woning uit 1978 biedt volop ruimte voor een gezin, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht, en de combinatie van ligging, comfort en rust maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning heeft een nette voortuin met eigen oprit, waar je de auto kwijt kunt. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Voor de hal bevindt zich een studio (voorheen garage) met ruime vliering met vlizotrap, ideaal voor hobby, sport en extra opslag. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze moderne keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven en een kokendwaterkraan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar het licht rijkelijk naar binnen valt. Via de openslaande deuren loop je zo de fraaie achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een gunstige indeling, veel privacy en achterin een handige vrijstaande berging. In de zomer geniet je hier van rozen, seringen en onder de pergola van de fraaie blauwe regen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016). Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Een ideale gezinsverdieping met volop ruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers waarvan een met een vide met vaste trap. Hier vind je bovendien een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Perfect voor een groot gezin of logees. Ligging en omgeving De Wim Sonneveldlaan ligt in de geliefde wijk Rijnsweerd, een rustige en groene woonomgeving direct naast het Wilhelminapark en Amelisweerd. Hier woon je heerlijk rustig, maar heb je alle stadse voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht of het Utrecht Science Park. Ook de uitvalswegen (A27/A28) zijn uitstekend bereikbaar, en met de bus, tram of fiets sta je zo op Utrecht Centraal. Scholen, sportverenigingen, zwembad en winkels liggen in de directe omgeving, een ideale locatie voor gezinnen die rustig en toch centraal willen wonen. Indeling van de woning - Begane grond: Voortuin met eigen oprit, inpandige studio/berging met vliering, hal met toilet en trapopgang, keuken aan de voorzijde, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, achtertuin met vrijstaande berging - Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer (2016) met douche, toilet en dubbele wastafel - Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer met ligbad en wastafel Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: ca. 188 m² - Energielabel: A - Twee badkamers, waarvan één vernieuwd in 2016 - Keuken uit 2015, combimagnetron van 2022 - Stadsverwarming en mechanische ventilatie - Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing - Parkeren mogelijk op eigen oprit (geen vergunning nodig) - Erfpachtsvoorwaarden Gemeente Utrecht 1974: canon bedraagt ca.€ 4.000,- bruto per jaar. (IB-aftrekbaar). - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and Bright Family Home in Leafy Rijnsweerd! Welcome to Wim Sonneveldlaan 211, a generous and well-maintained family home offering no less than 188 m² of living space and a 12-meter-deep garden facing southwest. Built in 1978, this delightful house provides ample room for a family, featuring five bedrooms, two bathrooms, and a practical layout. Large windows allow plenty of natural light, and the combination of space, comfort, and tranquility makes this a place where you’ll feel at home right away. The house has a neat front garden with a private driveway, providing parking on your own property. Upon entering, you step into a spacious hallway with a staircase, a toilet, and access to the living room. At the front of the hall, there’s a studio (formerly the garage) with a large attic accessible by a loft ladder, ideal for hobbies, a gym, or extra storage. At the front of the house is the modern kitchen (2015), equipped with built-in appliances including a combination microwave, oven, and boiling water tap. The spacious living room is located at the rear, where light floods in through the large windows. French doors open directly onto the lovely southwest-facing garden, which offers plenty of privacy and a smart layout. At the back of the garden, you’ll find a detached storage shed, and in summer, you can relax among roses, lilacs, and a beautiful wisteria climbing over the pergola. First Floor, Three spacious bedrooms and a modern bathroom (2016) featuring a walk-in shower, toilet, and double washbasin—an ideal family floor with lots of space. Second Floor, Two additional bedrooms, one with a mezzanine and fixed staircase, plus a second bathroom with a bathtub and washbasin—perfect for a large family or guests. Location and Surroundings Wim Sonneveldlaan is located in the popular Rijnsweerd neighborhood, a quiet and green area directly adjacent to Wilhelminapark and Amelisweerd. You’ll enjoy a peaceful setting while having all urban amenities close by. Within minutes, you can cycle to Utrecht’s vibrant city center or the Utrecht Science Park. The major motorways (A27/A28) are easily accessible, and buses, trams, and bike routes quickly connect you to Utrecht Central Station. Schools, sports clubs, a swimming pool, and shops are all nearby, an ideal location for families who want a calm environment with city convenience. Layout - Ground floor: Front garden with private driveway, indoor studio/storage with attic, hallway with toilet and staircase, kitchen at the front, spacious living room with French doors to the southwest-facing garden, garden with detached shed - First floor: Landing, three bedrooms, bathroom (2016) with shower, toilet, and double washbasin - Second floor: Landing, two bedrooms, second bathroom with bathtub and washbasin Key Features - Year of construction: 1978 - Living area: approx. 188 m² - Energy label A - Two bathrooms, one renovated in 2016 - Kitchen from 2015, combination microwave (2022) - District heating and mechanical ventilation - Wooden window frames, partly with insulating glazing - Private parking on the driveway (no permit required) - Leasehold terms: Municipality of Utrecht 1974; annual ground rent approx. €4,000 gross per year (tax-deductible) - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3584

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.