Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Winklerlaan 150

3571KN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 6.222

Fotogalerij

Winklerlaan 150 Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Tuindorp, ligt dit keurige 2-kamerappartement van circa 45 m² met balkon op het zuiden. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, op de hoek van het gebouw, waardoor u geniet van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen van het Kouwerplantsoen en de verzorgde kijktuin van het complex. Het appartement is netjes onderhouden en heeft een fijne, praktische indeling met een lichte woonkamer, halfopen keuken, afzonderlijke slaapkamer, badkamer en een balkon dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar is. De woning is op onderdelen gedateerd, maar zeer goed onderhouden en volledig functionerend, en daarmee ook geschikt om direct in te trekken. Een verzorgde basis, een rustige ligging en alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik maken dit een mooie kans voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens. INDELING WONING Begane grond: Bij binnenkomst in het complex bereikt u de verzorgde centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen. Vanuit deze gezamenlijke entree zijn ook de bergingen bereikbaar. De eigen berging van circa 5 m² is voorzien van elektra en biedt een praktische plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bereikt u via de gesloten galerij de entree van het appartement. De hal vormt een prettige binnenkomst en verbindt de verschillende vertrekken op een overzichtelijke manier met elkaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Door de hoekligging in het complex heeft deze ruimte een aangename woonbeleving, met uitzicht op het park en de kijktuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is nog voorzien van de originele Bruynzeel keukenopstelling. De keuken is gedateerd, maar zeer goed onderhouden, wat de verzorgde staat van het appartement benadrukt. De slaapkamer ligt prettig gescheiden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De ingebouwde kastruimte is praktisch en zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Het toilet is in 2022 vernieuwd en is praktisch bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de hal. De wastafel en het toiletwasbakje dateren volgens opgave nog uit de bouwperiode, terwijl de douchebak en het douchescherm later zijn geplaatst. Het exacte jaartal daarvan is niet bekend. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Door de ligging op de vierde verdieping en op de hoek van het gebouw kijkt u hier fraai uit op het groen van het Kouwerplantsoen en op de kijktuin die door de VvE wordt onderhouden. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plaats voor een gezellig zitje, een klein tafeltje of een comfortabele loungebank, waardoor dit een fijne buitenruimte is om van de zon en het groene uitzicht te genieten. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, een rustige en groene woonomgeving met een prettige combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en wooncomfort. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Gaard, diverse speciaalzaken, supermarkten, apotheken en horecagelegenheden. Ook het Kouwerplantsoen ligt direct nabij, met een speeltuin, waterspeeltuin en veel groen om prettig buiten te zijn. Daarnaast zijn het Griftpark, de Voorveldse Polder en diverse sportvoorzieningen goed bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op korte fietsafstand, waardoor u de levendigheid van de stad binnen enkele minuten kunt opzoeken, terwijl u thuis juist profiteert van rust en groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met station Overvecht, diverse bushaltes en de uitvalswegen A27 en A28 op korte afstand. NAMENS DE VERKOPER(S) Dit appartement is al sinds de bouw in eigendom van de familie en heeft daardoor een bijzondere betekenis voor de verkopers. De vader van de verkopers heeft hier als laatste bewoner met heel veel plezier gewoond. De rustige ligging, het groene uitzicht en de praktische indeling maakten dit jarenlang een fijne en vertrouwde plek. Wij hopen dat de nieuwe eigenaar hier met net zoveel plezier zal wonen en de mogelijkheden van dit keurige appartement net zo zal waarderen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN Het appartement zelf is keurig onderhouden, maar op onderdelen gedateerd. Wel zijn enkele belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is de groepenkast in 2022 vernieuwd en zijn er extra elektraleidingen en stopcontacten in de keuken aangebracht. Ook is het toilet in 2022 vernieuwd. In het complex zijn de standleidingen in 2024 vernieuwd en is het dak in 2016 volledig vernieuwd en geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op de vierde verdieping, hoekligging binnen het gebouw * Uitzicht op het Kouwerplantsoen, met speeltuin en waterspeeltuin, en de kijktuin van het complex * Energielabel D * Complex beschikt over een lift * Verwarming via blokverwarming * Warm water via elektrische boiler anno 2022, huur (ca. 17 euro per maand) * Actieve VvE met reservefonds en MJOP * VvE-bijdrage totaal €334,- per maand, bestaande uit €225,- servicekosten en €109,- voorschot stookkosten en water * Gelegen op eigen grond, volle eigendom * Bouwjaar conform opgave BAG: 1963 * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.