Direct naar de inhoud
Logo van Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Winklerlaan 80

3571KL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Winklerlaan 80 Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Winklerlaan 80 – Utrecht Bij ons in verkoop gekomen een recent totaal gerenoveerde woning met twee badkamers, 4 slaapkamer en prachtige leefkeuken met tuin op het westen! Op een toplocatie in Utrecht, nabij winkelcentrum De Gaard en diverse scholen, ligt deze compleet gerenoveerde woning met een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is instapklaar en combineert modern comfort met een warme, stijlvolle uitstraling. echt een bezichtiging waard! Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit door speelse nisjes, hoekjes en natuurlijke materialen. De houten afwerking bij het voorraam zorgt voor een erkergevoel: een ideale plek om te lezen, te zitten of gewoon te genieten van het licht en het groen. De haard en de ingebouwde boekenplanken vormen een subtiele scheiding tussen woonkamer en keuken — een moderne knipoog naar kamer-en-suite. In de winter kruip je heerlijk in het hoekje bij de haard met een goed boek. Keuken: Een droom voor de kookliefhebber! Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er een royale, lichte leefkeuken ontstaan met twee dakramen, veel werkruimte en een doordachte indeling. Perfect voor dagelijks koken of een diner met vrienden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, stille afzuigkap (Novy), grote koelkast, magnetron en sfeervolle verlichting met dimmers. Het huis is opvallend licht. Dankzij de grote ramen en de bewuste keuze voor groene beschutting in zomermaanden — de blauwe regen aan de voorzijde en de kiwi aan de achterzijde zorgen voor natuurlijke verkoeling. Alle ramen zijn voorzien van horren en plissé. De woning is uitstekend geïsoleerd! Tuin: De achtertuin is ingericht als een verlengstuk van de woonkamer — een groene buitenkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, eten of borrelen. Er is plek voor meerdere zitjes, een eettafel en zelfs een hangmat. In de zomer zorgen klimplanten, sedumdaken en tarpen voor schaduw, beschutting en een oase van rust. Achterin staat een ruime schuur met veel opbergruimte en een groen dak (onderdeel van een buurtproject). Verdiepingen: Eerste verdieping Drie ruime kamers, een badkamer en een tweede toilet. Eén kamer is nu ingericht als was-/opbergruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de kamers heb je uitzicht op de groene daken en bomen — een heerlijk rustig gevoel. Tweede verdieping Een lichte, sfeervolle verdieping met opnieuw een toilet, inloopkast en een royale slaapkamer met hoog plafond. Hier bevindt zich ook een wellnessruimte met sauna en badkamer — jouw eigen ontspanningsplek thuis. Door de slimme indeling en maatwerkoplossingen is elk stukje ruimte benut. Omgeving & buurt De woning ligt in een rustige, groene buurt waar buren naar elkaar omkijken. Links een vriendelijk stel, rechts een jong gezin — allebei rustig, behulpzaam en betrokken bij de straat. De omgeving is bijzonder: binnen enkele minuten wandel je naar het Lachende Paard, de Voorveldse Polder of het Fort, terwijl winkels en horeca (winkel centrum de Gaard) letterlijk om de hoek liggen! En binnen 10 minuten fietsen sta je naast de Dom! Altijd parkeergelegenheid, dichtbij de ring en de uitvalswegen, en toch de rust van een buitenwijk. De basisschool aan de overkant is goed georganiseerd en houdt rekening met bewoners. Door de groene strook tussen straat en school heb je juist extra privacy en uitzicht op het groen. pluspunten: Goed geïsoleerd Label A 3 toiletten + ventilatie op alle sanitaire ruimtes Horren en plissé in het hele huis Aansluiting voor wasmachine/droger op 1e én 2e verdieping Stopcontacten in voor- en achtertuin, fietsenhok Groen sedumdak op schuur en uitbouw 2 luxe badkamers en voorzien van sauna, veel maatwerk-opslag Kortom- een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, waar u zó in kunt intrekken! oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, inloopdouche, wastafel, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.