Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Wittevrouwensingel 61 C

3572CB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 9.219

Fotogalerij

Wittevrouwensingel 61 C Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fraai en karakteristiek herenhuis aan de chique Wittevrouwensingel, waarin 6 luxe appartementen zijn gerealiseerd, bieden wij dit prachtige 2-kamerappartement van 32 m² aan met balkon van 7 m2, gelegen op de 2e verdieping. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het herenhuis, wat zorgt voor extra rust en privacy. Vanaf het ruime balkon kijk je uit over de lommerrijke tuinen van de omliggende herenhuizen, een groene en sfeervolle omgeving midden in de stad De woning is in 2012 volledig hoogwaardig gerealiseerd en afgewerkt, met onder andere een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, strak afgewerkte wanden en een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en balkon. Dankzij deze complete en verzorgde afwerking is het appartement direct te betrekken en ideaal voor starters die comfortabel en stijlvol willen wonen op een toplocatie. Omgeving De wijk Wittevrouwen staat bekend als een populaire en gezellige wijk in Utrecht–Oost. Op de Biltstraat vindt je hippe cafés, gezellige restaurants, een grote diversiteit aan winkels en supermarkten. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer met een bushalte om de hoek. Binnen 10 minuten sta je op de Uithof of in het centrum! Ook is er voldoende parkeergelegenheid (met vergunning) aan de singel en is het Griftpark op slechts 5 minuten lopen waar je heerlijk kunt relaxen. Indeling: Bel-etage Representatieve entree via een stijlvolle hardstenen buitentrap, die toegang biedt tot de hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement is voorzien van een intercomsysteem. Tweede verdieping Verzorgde entree/hal met toegang tot een separaat toilet. De hal geeft toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van het herenhuis, wat zorgt voor optimale privacy en een aangename woonbeleving. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon van 6 m² gelegen op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de lommerrijke tuinen van de omliggende herenhuizen, een groene en sfeervolle oase midden in de stad. Aansluitend bevindt zich de comfortabele slaapkamer van 7 m², die rust en geborgenheid biedt. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en wasmachine (blijft achter). Bijzonderheden: - Energielabel A; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Balkon van 6 m² op het zuidoosten, inclusief vernieuwde dakbedekking (2024) van resitrix en vlondervloer; - Het appartement is voorzien van een automatisch afzuigsysteem en schilderij ophangsysteem; - Het appartement heeft een vast hoogwaardig internet en tv-systeem. De appartementen delen gezamenlijk een internet en tv-abonnement, waarbij alle 6 de appartementen beschikken over een eigen router met gescheiden internetverbinding. De maandelijkse kosten hiervan bedragen €22,50; - De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd; - Dakisolatie, vloerisolatie, achtergevel isolatie en HR++ beglazing; - Strakke badkamer met wastafel en douchecel v.v. thermostaatkraan; - Actieve VvE, beheerd door professionele VvE beheerder, maandelijkse bijdrage € 73,12 per maand ten behoeve van o.a. onderhoud, gezamenlijke opstalverzekering, glasverzekering, brandblussers in trappenhuis; - Eigen tussenmeter voor gas en elektra en een gedeelde watermeter met de 5 andere appartementen. Voorschot gas, elektra en water bedragen €65,- per maand. Lagere energielasten, het vastrecht wordt verdeeld over de 6 appartementen; - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, omdat het appartement verhuurd is geweest.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
101 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.