Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Zaagmolenkade 29

3515AD Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.182

Fotogalerij

Zaagmolenkade 29 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op een van de meest geliefde locaties van Tuinwijk? Aan de rustige en groene Zaagmolenkade ligt deze charmante en lichte woning met een lichte woonkamer en suite, moderne woonkeuken en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING: De Zaagmolenkade is een rustige straat met een brede groenstrook, kinderspeelplaats en openbare picknickbanken voor de deur. Een fijne plek waar je op zonnige dagen geniet van het buitenleven midden in de stad. Tuinwijk staat bekend als een populaire en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Achter de Koekoek en restaurants. Het Griftpark ligt op loopafstand en binnen circa 10 minuten wandel je naar de Utrechtse binnenstad of fiets je naar Utrecht Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar via de ring Utrecht, A27 en A28. Om de hoek stopt buslijn 1 richting Utrecht CS, Hoograven en Overvecht-Noord. Kortom: rustig wonen in het groen, met alle dynamiek van de stad dichtbij. Indeling appartement: Via de entree kom je in de hal met praktische bergkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer en suite (ca. 13 m²) met een gezellige zithoek. De ruimte beschikt over een sfeervolle schouw, strak gestucte wanden en plafonds, mooie schuifdeuren en een mooie PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken (ca. 18 m²), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige borrels met familie en vrienden. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast en heeft eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je de luxe badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en praktische opbergruimte. Tuin De gezellige achtertuin van maar liefst circa 50 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen creëer je eenvoudig meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspannen zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 55 m², inhoud ca. 226 m² - Bouwjaar 1903 - Voorzien van gevel-, dak-, en vloerisolatie - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel C geldig t/m 30 januari 2036 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel ( Nefit HRC25 CW4 2, 2021) - Gehele woning is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming - Keurige wand, plafond en vloerafwerking - Moderne elektrische installatie - Openbaar vervoer op loopafstand - Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren middels parkeervergunning) - Kleinschalige VvE (twee woningen) - De VvE is in oprichting. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van koophandel. Tevens zal er een gezamenlijke bankrekening op naam van de VvE worden geopend. De verwachte bijdrage vve is € 35,- Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
226 m³
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.