Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Zeemeeuwhof 8

3582DP Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 7.129

Fotogalerij

Zeemeeuwhof 8 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Oosterkade betekent elke dag genieten van de unieke combinatie van stadse levendigheid en de charme van een rustig hofje aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Dit prachtig afgewerkte appartement biedt een comfortabele en rustige woonomgeving, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Je krijgt hiermee een heerlijke thuisbasis op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het appartement ligt naast Oorlof aan de Kade, waar boten, wandelaars en fietsers een constant veranderend decor vormen. Dankzij de brede kade en de lage verkeersintensiteit voelt de omgeving ontspannen en ruimtelijk, een zeldzaamheid binnen de stad. Binnen enkele minuten sta je in het levendige Rotsoord, bekend om moderne horeca, zoals LE:EN, de Watertoren, Klein Berlijn en andere creatieve hubs en sfeervolle terrassen. Nog dichterbij vindt je het meest sfeervolle plein van Utrecht, het Ledig Erf, bekend om café Ledig Erf, De Poort en het Louis Hartlooper Complex (LHC), één van Nederlands oudste filmtheaters. Met Station Vaartsche Rijn op steenworp afstand ben je daarnaast binnen een paar minuten in het centrum, op Utrecht Centraal of onderweg naar een andere stad. Verder heeft het appartement een parkeergarage die uitkomt op de Albatrosstraat, waardoor je in een paar minuten op de Waterlinieweg of Utrechtse ring bent. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement zelf veel rust. Dankzij de oostelijke ligging in het hof ervaar je een unieke, rustige woonbeleving, zelfs op een fijne zomeravond op het balkon. Het appartement beschikt over 77 m2 lichte leefruimtes met grote raampartijen aan alles zijdes van het appartement, uitkijkend op het hof, zonder blinde muren. Door de goede isolatie en ligging ten opzichte van de zon, is het altijd comfortabel in het appartement qua temperatuur. Indeling De lange en lichte hal ontvangt je direct prettig en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de hal sluiten de badkamer, een apart toilet, de hoofdslaapkamer, een afgesloten was- en opbergruimte en de woonkamer. Een praktische indeling met veel opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 1 hoofdslaapkamer en 1 multifunctionele kamer, die aansluit op de woonkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een diepe en riante inbouwkast. De multifunctionele kamer is gesitueerd op het oosten waardoor je heerlijk wakker wordt met de ochtendzon. Deze kamer heeft tevens schuifdeuren naar het ruime balkon. De zeer ruime woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de praktische indeling. Het inpandige balkon op het oosten vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Hier geniet je van de opkomende zon, weke aanwezig is tot ver in de middag. De open keuken is gelegen in een hoek van de woonkamer, opgesteld in een L-vorm en uitgevoerd in zwart glans. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van donker grijze vloertegels en witte wandtegels. Dit zorgt voor een neutrale basis in deze ruim opgezette en comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is er een design handdoekradiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Het hele appartement is voorzien van mechanische afzuiging, radiatoren en grote raampartijen. Dit alles draagt bij aan een zeer comfortabele en luxe woonbeleving. Naast dit alles is het appartement ook voorzien van een zeer ruime berging en een parkeergarage, welke inpandig via de lift of trap bereikt kan worden bereikt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je dit appartement aan de Oosterkade graag een keer zien — de combinatie van water, stad en rust moet je echt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.