Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stek

Zilvergeldstraat 17

3513VN Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Zilvergeldstraat 17 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: een karaktervolle kluswoning op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Aan de Zilvergeldstraat 17 bevindt zich deze charmante woning vol karakter en potentie. Een echte ruwe diamant die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de uitgelezen kans om een droomhuis te creëren. Ligging en omgeving De Zilvergeldstraat ligt in de levendige wijk Pijlsweerd, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Hier woon je in een karaktervolle buurt met een prettige en betrokken sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels en gezellige horeca. Ook zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor ontspanning. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de binnenstad en Utrecht Centraal, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waar rust en stadse dynamiek samenkomen. We nemen je graag mee door de woning. Je komt binnen in de ruime hal, waar direct de originele tegels in het oog springen. Een eerste hint naar de authentieke details die deze woning rijk is. De hal voelt prettig en ruim en biedt voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, het trappenhuis en het woongedeelte. Wanneer je de woonkamer binnenloopt, ontvouwt zich een ruimte met karakter. Aan de voorzijde zorgt de raampartij voor een prettige lichtinval en een natuurlijke plek voor een zitgedeelte. De originele ensuite deuren met glas-in-lood geven een sfeervolle scheiding tussen voor- en achterkamer en versterken het klassieke karakter van de woning. Loop je verder naar achteren, dan merk je dat de ruimte breder wordt, wat direct mogelijkheden biedt voor het realiseren van een royale woonkeuken met grote eettafel. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en nodigen uit om de tuin bij het woongedeelte te betrekken. De huidige keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een mooie basis voor een moderne herinrichting. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte van de tuin vind je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. Het is een plek waar je eenvoudig een groene, rustige stadsoase kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, wat extra gemak biedt. Terug in de woning brengt de trap je naar de eerste verdieping, waar direct opnieuw het karakter van de woning zichtbaar is. De paneeldeuren, originele tegels en het ronde raam geven deze verdieping een sfeervolle en authentieke uitstraling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen, beide lenen zich uitstekend als volwaardige hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt daarnaast een derde, kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en dient, net als de rest van de woning, naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt momenteel plaats aan één slaapkamer, maar de mogelijkheden zijn hier groot. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier twee volwaardige kamers gerealiseerd worden. Ideaal voor een groter gezin, een werkruimte aan huis of een combinatie van logeer- en hobbykamers. Kortom: een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden, klaar om getransformeerd te worden tot een eigentijds en persoonlijk thuis. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Bouwjaar 1944 - Energielabel G - Vier slaapkamers - Authentieke details - Notaris keuze koper, Utrecht - Oplevering in overleg Ben jij klaar om van deze ruwe diamant jouw droomhuis te maken? Het maken van een afspraak tot bezichtigen in zeer gemakkelijk in te plannen via ons kantoor. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden! Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.