Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Zonstraat 50

3581MT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.307

Fotogalerij

Zonstraat 50 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel een van de mooiste plekjes van Utrecht, in de geliefde wijk Oudwijk, komt misschien wel het gezelligste huis van de stad beschikbaar. Gelegen aan een idyllische straat met een charmant grachtje direct voor de deur voelt dit als een verborgen parel midden in de stad. Een woning waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. De sfeer is hier vanaf het eerste moment voelbaar. Authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen, warme houten vloeren, een werkende haard met karaktervolle schouw en originele en-suite kasten geven de woning karakter en warmte. De leefruimte is heerlijk licht en vormt een fijne plek om thuis te komen, met openslaande deuren die zorgen voor een directe verbinding met de ruime tuin. De stijlvolle keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met dubbele wastafel en een praktische bergvliering van bijna 10m2 voor extra bergruimte. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. De Zonstraat ligt in de geliefde wijk Oudwijk, een van de meest karaktervolle en populaire plekken van Utrecht. Je woont hier in een rustige, sfeervolle straat met weinig verkeer, waar het grachtje en het groene karakter zorgen voor een bijna dorpse setting midden in de stad. Op korte afstand vind je het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en goede horecazaken. De binnenstad en het Ledig Erf bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je hier de perfecte balans vindt tussen rust en levendigheid. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met zowel het Centraal Station als uitvalswegen richting de A27 en A28 snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, sfeervolle ruimte waar direct de warme houten vloeren en de authentieke details opvallen. De haard met schouw vormt een mooi middelpunt en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor veel licht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, afgescheiden door de originele en-suite met vaste kasten. Een charmante plek met prachtige glas-in-loodramen, waar het licht op een mooie manier naar binnen valt en de sfeer van de woning volledig tot zijn recht komt. Er is hier alle ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is charmant en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het raam zorgt hier voor prettig daglicht en zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing voelt het hier rustig en privé, een prettige plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Er is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke lounge hoek en een tuintafel, met lekker weer is dit dan ook dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een ruime kamer aan de voorzijde. Wat hier meteen opvalt is het vele licht, de zichtbare balken en de indrukwekkend hoge nok. Deze kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, kleedruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Ook dit is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is vanuit de voorste kamer bereikbaar en is voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Oudwijk; - Rustige, sfeervolle straat met grachtje voor de deur; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite kasten; - Warme houten vloeren en werkende haard met schouw; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Charmante keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Zichtbare balken en hoge nok op de eerste verdieping; - Praktische bergvliering aanwezig van bijna 10m2; - Ruime, beschutte achtertuin met plek voor loungehoek; - Op korte afstand van Wilhelminapark, Burgemeester Reigerstraat en binnenstad; - Goede bereikbaarheid richting Centraal Station en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
205 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.