Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Zonstraat 60

3581MT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

Zonstraat 60 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is dit jouw bruisende toekomst? Hier word je blij van; een sfeervolle woning op een toplocatie in Utrecht Oost waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zonstraat 60 is een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel karakter en comfort. En dat met alle populaire plekken van Utrecht op loopafstand, zoals het Wilhelminapark, het spoorwegmuseum, de singels, het Ledig Erf, de Burgemeester Reigerstraat, en gezellige horeca in het centrum en het geliefde Oudwijk. Tegelijkertijd geniet je thuis van ruimte, karakter en privacy in een rustige en groene omgeving, met aan de voorzijde een vrije ligging zonder directe overburen dankzij de tussenliggende Minstroom. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassend ruime opzet ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat. Waarom dit bruisend wonen is: - Gelegen op een echte toplocatie in het geliefde Oudwijk, Utrecht Oost - Sfeervolle en karaktervolle woning van begin 1900 - Vrij ligging aan de voorzijde zonder directe overburen - Twee fijne slaapkamers - Achtertuin met veel privacy - Wilhelminapark, Ledig Erf en horeca op loopafstand - Op fiets- én loopafstand van de historische binnenstad. - Ruime woning van circa 78 m² - Goed onderhouden en instapklaar - Praktische vliering met extra bergruimte Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in, waar de eetkamer aan de voorzijde mooi overloopt in de woonkamer. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt de woning verrassend licht en ruim aan, met genoeg plek voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. De warme eikenhouten vloer, hoge plinten en het glas-in-lood bij de ramen versterken de sfeervolle uitstraling van de woning en benadrukken het karaktervolle geheel. De woning is bovendien met oog voor detail verzorgd afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Dankzij de aanwezigheid van het dakraam valt er volop natuurlijk licht in de keuken, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je ook toegang tot de overkapping die overloopt naar de tuin. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast en een wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt achter een deur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Via de verdieping is tevens de praktische vliering met extra opbergruimte bereikbaar. Buitenruimte Achter de woning ligt een gezellige stadstuin met een overkapping direct aan het huis. Hierdoor zit je ook met minder mooi weer prettig buiten. De tuin is compact maar sfeervol en een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel C - Dubbel glas in woon- en slaapruimtes - HR++ in dakkapel voorzijde - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 Kortom Een woning waar je de charme van Utrecht écht beleeft: koffie halen op de Burgermeester Reigerstraat, wandelen langs de singels of een borreltje drinken op Ledig Erf - en daarna thuiskomen in alle rust. Benieuwd naar de sfeer van de Zonstraat 60? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.