Direct naar de inhoud
Logo van Alliances Makelaardij

Zwanenvechtlaan 100

3554GM Utrecht • Utrecht

Onder optie

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Zwanenvechtlaan 100 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en zonnig driekamerappartement met luxe woonkeuken en badkamer in Utrecht. Ben jij op zoek naar een moderne en instapklare woning van 72 m² met een aparte berging? Dan is de Zwanenvechtlaan 100 precies wat voor jou! Het appartement is compleet gemoderniseerd en ook de indeling is vernieuwd. Zo is de woonkamer heringericht waardoor er een ruime en lichte living met luxe open keuken is ontstaan, met aangrenzend een zonnig balkon. De voormalige keuken is omgetoverd tot een riante badkamer en daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers. Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen, vlak bij winkelcentrum Rokade. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn, diverse drogisterijen en verschillende speciaalzaken voor verse producten zoals brood, groenten en vlees. Daarnaast biedt de wijk diverse basisscholen, sportscholen, gezondheidscentra en een eigen bibliotheek. Op loopafstand bevindt zich het Niftarlakepark, het nieuwe stadspark van Zuilen met een speelbos, natuurvriendelijke oevers en een verbinding met de Vecht. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je binnen circa 12 minuten fietsen. (Station Zuilen in slechts 5 minuten). Het is nog vrij parkeren in de straat en zonder vergunning. Vanaf de woning gaan er in 3 minuten of minder lopen tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de privé berging. Derde verdieping Ruime en nette entree van ruim 6 m² met inbouw/meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de verschillende vertrekken. De zonnige doorzon (woon)kamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Oosten. Vanaf de voorzijde van de woning heb je bij helder weer ook een mooi uitzicht op de Dom. De woonkamer bedraagt ruim 31 m2 en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van zon en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- én eethoek en staat in direct verbinding met de luxe open (leef)keuken. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser aparte kastenwand met koel-/vriescombinatie en heel veel opbergruimte. De royale en luxe badkamer van ruim 7 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning (oorspronkelijk de keuken ). De badkamer is voorzien van een comfortabele en zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en praktische kastruimte. Daarnaast is er een handige opbergkast met ruimte voor de cv-installatie (2025) én bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 10 m2. De andere slaapkamer van ruim 9 m2 bevindt zich aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Alle kamers van het appartement zijn voorzien van een nette laminaatvloer met opstaande pinten en wordt verwarmd middels een centrale verwarming. Daarnaast is het appartement bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing wat de stookkosten ten goede komen. Balkon Zowel aan de voor als aan de achterzijde bevinden zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en te bereiken vanuit de woonkamer. De vloeren van de balkons zijn recentelijk voorzien van een nieuwe coating. Bijzonderheden - Licht en zonnig appartement; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Energielabel C; - CV van 2025; - Doorzon (woon)kamer van ruim 31 m2; - Moderne woonkeuken; - Luxe en ruime badkamer; - Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 195,- inclusief opstalverzekering en water; - Nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Rokade voor de deur; - Vrij parkeren in de straat; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline NXT HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.