Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 149

6291EP Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.341

Fotogalerij

Maastrichterlaan 149 Vaals
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren '20 woning met vijf slaapkamers, royale kelder, garage en zonnige tuin. Op een geliefde locatie aan de Maastrichterlaan in Vaals staat deze royale woning uit 1928 vol karakter. De woning biedt verrassend veel leefruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, een volledig onderkelderd souterrain, een garage en een fijne achtertuin. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen graag contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain De woning beschikt over een volledig onderkelderd souterrain dat is verdeeld in meerdere praktische ruimtes. Hier bevinden zich onder andere een wasruimte, diverse bergingen en een multifunctionele hobbyruimte van circa 20 m². Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige garage van 15 m² aanwezig, bereikbaar via de achterzijde van het perceel. Begane grond Entree met trappenhuis, toilet en toegang naar de gang. Vanuit de gang toegang tot de verschillende leefruimtes. De sfeervolle woon- en eetkamer vormen samen een leefruimte van circa 37 m². De gesloten, nette keuken (14,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, 13 m². Slaapkamer III (20,5 m²) en IV (8,5 m²), beide gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De badkamer (4 m²) is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, de technische ruimte met de HR-combiketel (Atag, 2017) en veel praktische bergruimte. Extern De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een handige achterom. Dankzij de omvang van de tuin is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig van circa 10 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaals. Supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en bibliotheek liggen letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Nederlandse, Duitse en Belgische busverbindingen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, met tal van wandel-, fiets- en recreatieroutes in de directe omgeving. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Aan de voorzijde is de woning voorzien van glas- in- lood ramen wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling - HR Combiketel (Atag 2017, eigendom) - Voorzien van rolluiken - Perceeloppervlakte 550 m² - Woonoppervlakte 170 m² - Overige inpandige ruimte 45 m² - Aanvaarding in overleg. Bij voorkeur najaar 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
495 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.