Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 152

6291EW Vaals • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Maastrichterlaan 152 Vaals
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Maastrichterlaan ligt deze royale en statige woning boordevol karakter en mogelijkheden. Een uitzonderlijk ruim huis dat zich perfect leent voor renovatie en herinrichting naar eigen wens. Met zijn royale volumes, inpandige garage en zonnige tuin biedt deze woning alles wat nodig is om hier een indrukwekkend en comfortabel thuis van te maken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een karaktervolle woning op een geliefde locatie. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Globale indeling Entreehal met toegang tot meerdere kelderruimtes en de garage. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 75 m², inclusief de inpandige garage. Via de trap is het woongedeelte bereikbaar. Begane grond (tuinniveau) Via de trap bereikt men de eerste etage van het woongedeelte, gelegen op tuinniveau. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een erker en heeft een totale oppervlakte van 47,6 m², met uitzicht op de Maastrichterlaan en “De Schneeberg”. De gesloten keuken (13,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een compacte badkamer/gastentoilet (3 m²) met toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, het balkon en twee slaapkamers. Slaapkamer I (24,4 m²) en slaapkamer II (16,9 m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer (9 m²) is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 15 m², 9 m², 9 m² en 10 m². Twee van de slaapkamers zijn onderling met elkaar verbonden. Door de ligging onder de nok kennen de kamers deels schuine wanden, maar dankzij de aanwezige ramen is er in alle ruimtes volop daglicht. Vanaf deze verdieping geniet men van een fraai uitzicht richting “De Schneeberg”. Daarnaast beschikt deze verdieping over bergruimte en een separate ruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel en boiler (beide in eigendom, bouwjaar onbekend). Zolder Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct aan de woning bevindt zich een stenen terras met buitenkachel, een fijne plek om tot in de avonduren te genieten. Via een trap is het hoger gelegen deel van de tuin bereikbaar, ingericht met een gazon en een schuurtje. De tuin beschikt over een achterom en biedt daarnaast de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Omgeving De woning is gelegen nabij het centrum van Vaals met supermarkten en winkels op loopafstand. Om de hoek ligt de basisschool, de peuterspeelzaal, het kinderdagverblijf en de bibliotheek. Openbaar vervoer en de Duitse en Belgische bus zijn op 3 minuten loopafstand bereikbaar. Vanaf de Maastrichterlaan bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt dicht bij het groen met vele mooie fiets en wandelroutes. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1932 - Energielabel E - Houten kozijnen met dubbele beglazing - CV combi-ketel en boiler, bouwjaar onbekend - Perceeloppervlakte 470 m² - Woonoppervlakte 205 m² - Overige inpandige ruimte 75 m² - Aanvaarding per direct mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
980 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.