Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Professor von Kármánstraat 20

6291KP Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Professor von Kármánstraat 20 Vaals
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke penthouse aan de Professor von Kármánstraat te Vaals biedt een zeldzame combinatie van luxe, privacy en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van optimaal comfort midden in het Limburgse Heuvelland. Vaals is gelegen op het zuidelijkste puntje van Nederland en staat bekend om tal van bezienswaardigheden waaronder het alom bekende “Drielandenpunt”, het uit 1760 stammende kasteel “Bloemendaal”, (Schloss Blumenthal), de glasblazerij van Gerardo Cardinale, de eeuwenoude St. Pauluskerk enz. Verder worden er in dit grensstadje tal van culturele activiteiten georganiseerd waaronder de jaarlijks terugkerende kunstmarkt, de gezellige weekmarkt op dinsdag, de vele tentoonstellingen in het museum “de Kopermolen” enz. Op loopafstand van dit penthouse is het gezellige centrum van Vaals gelegen met talrijke terrasjes, uitgaansgelegenheden, winkeltjes, openbaar vervoer en alle primaire voorzieningen. De uitstekende infrastructuur vanuit dit penthouse staat garant voor een snelle bereikbaarheid van steden zoals Aken, Maastricht, Luik , Gulpen en Heerlen. Dit penthouse beschikt over een speelse indeling en is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden. De afwerking met duurzame materialen in combinatie met vele extra s maken dit object zeer bijzonder. Als complement beschikt dit penthouse over een prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over het “Limburgse Heuvellandschap” en de weidse omgeving waaronder de in Duitsland gelegen “Schneeberg”. Het appartementen gebouw is voorzien van een liftinstallatie en rolstoelvriendelijk. De prachtige ligging van dit complex in combinatie met een speelse indeling van dit appartement completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Afgesloten entreepartij met brievenbussen en bellentableau. Middels lift en trappenhuis toegang tot de appartementen. 3e Etage: Entree, ruime hal, meterkast, CV-ruimte alwaar de HR combiketel (AWB, 2009) en het WTW systeem gesitueerd is voor een optimaal binnenklimaat. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Via hal bereikbare moderne badkamer groot ca. 7 m² met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 13 m². Vanuit de grootste slaapkamer is het dakterras te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van grindvloer. Riante living met met veel lichtinval en open keuken groot ca. 59 m² is voorzien van een grindvloer en biedt via twee dubbele klapdeuren toegang tot het ruime terras. De luxe open keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combioven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de living te bereiken berging groot ca. 4 m² alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Het ruime balkon beschikt over een mooi zonneterras en is grotendeels voorzien van een overkapping. Bijzonderheden: - De afwerking van dit bijzondere appartement mag zonder meer hoogwaardig genoemd worden. - Het appartement beschikt over een parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De AWB CV-installatie, bouwjaar 2009, is eigendom. - De woonkamer is voorzien van airconditioning. - De maandelijkse VvE bijdrage is €278

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.