Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Rarenderstraat 39

6291NC Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Rarenderstraat 39 Vaals
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een idyllische woonplek die rust, natuur en stedelijke voorzieningen perfect combineert? Maak kennis met de Rarenderstraat 39 in Vaals, een unieke locatie waar het goede Zuid-Limburgse leven ten voeten uit geleefd wordt. Vaals zelf biedt een levendige dorpskern met alle nodige voorzieningen, gezellige terrasjes en een rijke geschiedenis die overal in het straatbeeld voelbaar is. Het gehucht Raren ligt verscholen in het weidse heuvelland aan de Rand van Vaals. Raren is een oase van rust en authenticiteit. Gekenmerkt door monumentale vakwerkhuizen, oude hoeven en weidse uitzichten over groene dalen. Het is de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers die willen genieten van het Limburgse landschap. Aan de poort van dit prachtige gehucht ligt deze royale, vrijstaande woning. Gelegen op een heerlijk groot kavel, geniet u hier van een ongekende hoeveelheid privacy en vrijheid. De prachtige, rondom gelegen tuin is een absoluut paradijs voor buitenliefhebbers. Dankzij de royale overkapping kunt u hier van vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut genieten van het buitenleven en het Limburgse landschap. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door een royale woonkamer welke het warme hart vormt van het huis, prachtig afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer die zorgt voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De gesloten leef-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie, compleet met alle moderne apparatuur en een elegant granieten werkblad. De eerste en tweede verdieping van dit object mogen zeer royaal genoemd worden als eveneens het souterrain. De ligging van deze karakteristieke woning in combinatie met de speelse indeling en het maximale wooncomfort completeren het geheel. Indeling: Souterrain: De verdeelhal biedt toegang tot 5 provisieruimtes, groot ca. 17 m², 9 m², 9 m², 6 m² en 6 m². Tevens is in een van de ruimtes de CV-installatie gesitueerd. Via de tuin is de 6e ruimte te bereiken. Deze is groot ca. 14 m² en ideaal voor het opslaan van tuingereedschap. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, overdekte entree en achterom. Hal met meterkast, wenteltrap en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is groot ca. 57 m² en voorzien van een parketvloer, haard en veel lichtinval. De woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is groot ca. 11 m² en voorzien van een ontbijtbarretje, een tegelvloer en een keuken in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken alwaar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Vanuit hier zijn de achtertuin en de garage te bereiken. De garage is groot ca. 20 m² en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De geweldig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim gazon en verschillende gezellige terrassen, waarvan 1 overdekt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 15 m² en 11 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van veel raampartijen en sfeervolle balken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van muurisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De HR topline 30 II CV-installatie, bouwjaar 2014, is eigendom. - De boiler is eveneens eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
925 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Topline (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.