Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 399.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.748

Koopprijs /m²: € 2.580

Fotogalerij

Viergrenzenweg 97 Vaals
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het op dit moment zeer populaire gebied van Relleu is een ware eye-catcher en mede bekend door de Pasarela de Relleu, een spectaculaire wandelroute over een voetgangersbrug van hout die over de wand van het gebergte hangt met schitterende uitzichten op de enorme kloven. Vanaf het glazen plateau kun je fantastische foto’s maken van de verschillende vergezichten, dieptes en kleuren. Het authentieke dorp gelegen in een prachtige vallei omringd door de bergen “Sierra de Aitana” en “Puig Campana”, maken dit landschap tot een adembenemend natuurverschijnsel. Geen wonder dat dit landelijke gebied met zijn prachtige olijf- en amandelbomen met in het voorjaar kleurrijke bloesem, zich steeds verder uitbreidt. Wie wil er niet midden in deze overweldigende natuur wonen en toch met alle gewenste faciliteiten op korte afstand. Ook zijn er in de buurt verschillende restaurants en bars en een kleine markt met seizoensgebonden producten. De kust van het gezellige Villajoyosa, is bereikbaar op slechts 25 minuten. Deze schitterende gelijkvloerse Villa met 3 slaapkamers al v.a. €399.900,00 wordt gebouwd op een plot vanaf 10.000 m2. Deze energiezuinige woning met een frontbreedte van 18 meter en een bebouwde oppervlakte van 155 m2 heeft een prachtige lichtinval door de schuifpuien aan beide zijden. De woning heeft bij binnenkomst een hal met een garderobekast, een ruime living met open keuken van 46 m2 en nog een bijkeuken van 6 m2. Er zijn 3 slaapkamers en 2 vloer verwarmde badkamers waarvan de master bedroom een badkamer en suite en een walk-in closet heeft. De prachtige natuursteen accenten aan de binnenzijde en de natuurstenen buitenmuur bij het overdekte terras zijn erg mooie details. De indrukwekkende buitenruimte met overdekt terras heeft een zwembad van 8 x 4 meter met als optie deze te vergroten. Er is voor 250 m2 gravel aangelegd met worteldoek en er is uiteraard een privé oprit met toegangspoort. De afwerking en indeling van de woning kan nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Ook zijn er verschillende grondstukken in ons aanbod waar u uit kunt kiezen, van minimaal 10.000 m2. Het gehele proces van A tot Z staat onder Nederlandse begeleiding. Deze Villa kan worden gebouwd in 5 verschillende uitvoeringen. Bij de prijs is het basis perceel van 10.000 m2 inbegrepen. CPO 702 / CPO 703 Video op verzoek Kenmerken woning * Nederlandse begeleiding van A tot Z * Keuze uit div grondstukken v.a. 10.000 m2 * 5 verschillende uitvoeringen * Energielabel A-B * Airco pre-installatie * Rolluiken * Bijkeuken * Hal met garderobekast * Vloerverwarming in badkamers * Allerlei aanpassingsmogelijkheden * Natuurstenen muur buiten en details binnen * Zwembad privé met douche 8 x 4 meter * 250 m2 gravel aangelegd met worteldoek * Toegangspoort met gemetselde muren * Oprit Omgeving en faciliteiten Gemiddeld 2 ½ uur vliegen vanuit Nederland of België naar Alicante Alicante luchthaven 50 km 45 minuten Supermarkt 3 km Sport 3 km Padel, Voetbal, Gym Golf 17 km Puig Campana Finestrat Strand 23 km 25-30 minuten Jachthaven 23 km El Campello Horeca 5 km Relleu Ziekenhuis 22 km Villajoyosa Natuur, midden in de natuur Prijswijzigingen en andere afwijkingen voorbehouden. Prijzen en definitieve maten worden bepaald door de bouwers.

Hypotheek berekenen

€ 399.900

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
10000 m²
Inhoud
465 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.