Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Viergrenzenweg 97

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Viergrenzenweg 97 Vaals
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de prestigieuze woonwijk La Lluca, een van Jávea's meest gewilde en rustige locaties, biedt deze prachtig onderhouden mediterrane villa privacy, karakter en uitzonderlijk binnen-buiten leven. La Lluca staat bekend om zijn volwassen omgeving, ruime percelen en rustige sfeer, en blijft een van de meest gewilde woonwijken aan de Costa Blanca. Gelegen op een royaal aangelegde perceel, combineert de villa traditionele mediterrane architectuur met comfortabel modern wonen. Natuurlijke stenen details, zichtbare houten balken, Tosca-bogen en lichte open ruimtes creëren een warme en uitnodigende sfeer door het hele gebouw. De hoofdwoonverdieping beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een elegante eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Grote ramen en glazen terrassen maximaliseren het natuurlijke licht en zorgen voor naadloze verbindingen met de buitenruimtes. De accommodatie omvat een ruime hoofdsuite met kleedruimte en een eigen badkamer, extra logeerkamers en een apart kantoor, ideaal voor thuiswerken. Een opvallend kenmerk van het terrein is de veelzijdigheid. De benedenverdieping biedt uitgebreide extra ruimte, waaronder kantoren, opslagruimtes, een bijkeuken en flexibele accommodatie die eenvoudig aangepast kan worden aan diverse levensstijlbehoeften. Een aparte bonuskamer op de bovenverdieping biedt verdere mogelijkheden als gastensuite, hobbykamer of privéverblijf. Buiten wordt de villa omringd door volwassen mediterrane tuinen die volledige privacy garanderen. Het grote zonneterras en het zwembad vormen de perfecte omgeving om te ontspannen en te ontvangen, terwijl meerdere overdekte en openluchtzitplaatsen u het hele jaar door van het klimaat van Costa Blanca kunt genieten. Gelegen op slechts enkele minuten van Jávea Golf Club, internationale scholen, restaurants en de stranden van Jávea en Moraira, is dit een zeldzame kans om een karaktervol mediterrane woning te verwerven in een van de meest gevestigde en exclusieve woonwijken van de regio. Belangrijkste kenmerken Prestigieuze locatie in La Lluca Privé aangelegde perceel Mediterrane architectuur met Tosca-stenen details Zwembad en uitgebreide terrassen Ruime woon- en eetruimtes Meerdere slaapkamers en badkamers Speciale kantoorruimte Flexibele benedenverdieping met extra accommodatiemogelijkheden Bonuskamer op de bovenverdieping Overdekte buitenruimtes voor entertainment Dicht bij golf, internationale scholen en voorzieningen Uitstekende privacy en het hele jaar door genieten Dit is een huis dat perfect de essentie van het mediterrane leven vangt—privé, elegant en ontworpen om zowel binnen als buiten van het leven te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
850 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.