Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Apeldoornseweg 64

8172EM Vaassen • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Apeldoornseweg 64 Vaassen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning met karakter én comfort op een royaal perceel van 531 m² Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én modern wooncomfort? Dan is Apeldoornseweg 64 in Vaassen absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime jaren ’30 woning combineert authentieke details met een hoogwaardige afwerking van nu en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Het resultaat: een instapklare woning waar je zó in kunt. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, staat op een ruim perceel van 531 m² en biedt 121 m² woonoppervlakte met een inhoud van ca. 580 m³. In 2024 is de woning volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken en het toilet zijn vernieuwd in een moderne, strakke stijl. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Vaassen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook de Veluwse bossen liggen om de hoek, perfect voor wandelen en fietsen. Scholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum De Koekoek zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je binnen korte tijd in Apeldoorn, zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer. De woning beschikt over een energielabel B en is goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie). Met 9 zonnepanelen, een pelletkachel, houtkachel en een Intergas cv-combiketel (2019) is er bovendien sprake van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Aan de voorzijde vind je een royale oprit met toegang tot de stenen garage. De achtertuin biedt veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid, met onder andere een tuinhuis en berging. Pluspunten op een rij: Instapklaar en volledig gerenoveerd (2024); Uitgebouwde woning met verrassend veel ruimte; Energielabel B en voorzien van 9 zonnepanelen; Garage en royale oprit; Moderne keuken, badkamer en sanitair; Vloerverwarming op de begane grond; Royale, privacyrijke tuin. Indeling Begane grond: Entree in de hal met glas-in-loodramen (in isolerend glas), modern toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte, royale woonkamer met PVC visgraatvloer, vloerverwarming, houtkachel en airco. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, airco en pelletkachel. Via openslaande deuren sta je in directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar. Kortom: Een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op een fijne locatie in Vaassen, waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en kom de woning zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2026 waren er 12.926 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.926

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.