Direct naar de inhoud
Logo van Ligtenberg Makelaars

Dennenweg 4

8172AJ Vaassen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaassen

Fotogalerij

Dennenweg 4 Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde, bosrijke omgeving ligt deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van circa 1.300 m². De woning is gebouwd in 1957 en wordt sinds de jaren ’80 met veel zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. Dat is terug te zien in het onderhoud, maar ook in details zoals de sierluiken die het huis extra karakter geven. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en beschikt over 21 zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie. De bungalow is gelegen aan een doodlopend gedeelte van de Dennenweg, een plek die zich kenmerkt door rust en privacy. Achter de pilaren van het welkomsthek met de naam Rumah Kita (“ons huis”) leidt een lange oprit door de fraai aangelegde bostuin naar de woning. Dankzij de situering op het perceel kijkt u vanuit vrijwel iedere ruimte uit over het omliggende groen van de eigen tuin. De Dennenweg ligt in de woonwijk Berkenoord, aan de rand van Vaassen. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Ook diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, fitnesscentra, basisscholen en het zwem- en sportcentrum De Koekoek bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast liggen kasteel Cannenburch met het bijbehorende park, evenals de bossen en heidevelden van het Kroondomein, op korte afstand. Indeling De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het op het zuiden gerichte terras, terwijl de glazen serre zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Zo wordt het buitengevoel naar binnen gehaald en geniet u in de woonkamer van veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, voorzien van ingebouwde (servies)kasten. De moderne keuken is geplaatst in 2022, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een bergkast en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een hobbyruimte; deze ruimte deed voorheen dienst als inpandige garage. Daarnaast zijn er drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, waar ook ruimte is voor een garderobe. Vanuit de middelste slaapkamer is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Buitenruimte De bungalow is gesitueerd op een perceel van circa 1.300 m². Dankzij de royale omvang van het perceel en de verschillende zitplekken is er altijd een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is met zorg aangelegd, waardoor er gedurende diverse seizoenen altijd iets in bloei staat. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig, wat het onderhoud van de tuin vergemakkelijkt. Ook aan praktische ruimte is gedacht: op het perceel bevindt zich een in dezelfde stijl gebouwde vrijstaande stenen garage met vliering en carport, geschikt voor het parkeren van een auto en voor opslag. De carport bood in het verleden ook wel plaats aan een camper. Deze vrijstaande bungalow biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabel en verzorgd huis op een unieke plek, waar privacy en natuur centraal staan. Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.